不能如期入住可以分為以下幾種情況:
(一)開發商延期交房,經催告后在合理期限內仍然沒有履行的,但是給出延期交房的理由,這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由,但屬于購房者能夠承受的范圍,例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等,購房者可以選擇等待并且要求開發商承擔違約金賠償。
(二)開發商延期交付,經催告后在合理期限內仍然沒有履行的,也不給出合理理由或者一味推脫逃避的,買房人可以要求解除合同的,并要求開發商承擔違約責任,賠償自己的損失。
(三)延期交付,經催告后開發商在合理期限內交付的,購房者不能要求解除合同,但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。
總之,購房者遭遇延期交房時對于開發商延期交房的理由不可能知道的很清楚,或者知道的并不是真實的理由,所以除了可以選擇上面的解決方式,還需要注意一些其他事項,例如:簽訂購房合同時要注意合同中關于交房日期的規定,延期交房的處理等,如果沒有約定,要簽訂協議。盡量在購房合同中體現出這個問題,以便發生問題的時候有據可查。
該內容對我有幫助 贊一個
非法封路怎么處理
2021-03-23發生工傷事故如何向勞動部門報告
2021-03-24企業破產內退職工的補償金如何計算
2020-12-29協議離婚未成的離婚協議生效嗎
2020-11-15解除婚姻關系有什么條件
2020-11-15干涉老年人婚姻是否承擔責任
2021-01-20督促程序標的費用
2020-11-12工傷的索賠計算
2021-03-25申請傷殘鑒定有什么程序
2020-11-14交警出交通事故責任認定書要用幾天
2021-01-15金融監督管理部門依法履行職責享有哪些監督檢查職權
2021-02-25父母遺產兄妹如何分配
2020-12-25房地產評估的原則
2020-11-30按揭房能否轉讓……. 師福東律師
2020-12-16是否對所有公司都負競業限制義務
2020-12-07部分免責算免責條款嗎
2021-02-08試用期時間有啥規定
2021-03-11飛機停飛延誤險賠償標準
2021-03-05本案保險合同約定損失賠償是否成立
2021-02-09保險合同和保險合同主體的定義是什么
2020-12-24