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寧波
贈與子女房產婚后能否收回
【案例】王先生與肖女士是夫妻，有一個女兒，夫妻倆有一套兩室一廳的房子，房屋產權登記在王先生名下。結婚八年后，夫妻兩人經常因為瑣事爭吵，矛盾越積越深，王先生提出了離婚，肖女士也同意離婚，但要求孩子由自己撫養，房子歸自己。王先生同意孩子由肖女士撫養，但不同意房子歸肖女士一個人。兩人經過妥協，一致同意把房子給女兒，產權登記在女兒名下，隨后兩人辦理了離婚手續。王先生從房屋內搬出，但肖女士要求王先生配合將房屋過戶到女兒名下，王先生一直推脫，無奈之下肖女士以女兒的身份提起訴訟，王先生應訴后稱該房屋原來打算送給女兒，現在改變主意了，不愿意贈與女兒，目前該房屋尚未辦理過戶手續，因此自己要撤銷贈與，不同意過戶的要求。
【法院判決】
法院經過審理認為王先生與肖女士簽訂的離婚協議書，對雙方均有約束力，因此判令王先生應該將房屋過戶到女兒名下。
【律師評析】
我國《合同法》186條有規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”。但是本案中人民法院并沒有依據上述規定支持王先生，其主要有理由有兩個：
一、根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》8條1款“婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力”之規定，王先生和肖女士將房屋處分給女兒，是離婚時夫妻雙方對于共同財產的分割行為，而離婚協議一旦簽訂，那么任何一方都是不能反悔的，所以本案的情況不同于一般的房產贈與行為。這是人民法院進行判決的第一個理由依據。
二、即便如王先生所言，這是一種贈與行為的，但該房屋在贈與之前是屬于王先生和肖女士的夫妻共同財產，如果說要認定為贈與的話，那么也屬于王先生和肖女士共同贈與，而非王先生一人贈與，因此對于共同贈與的財產，王先生一個人是無權單方面撤銷的。
在本案例中，人民法院支持肖女士代女兒要求王先生履行產權過戶義務的訴求，這也是可行的，因此如果有此類事情發生，夫妻雙方應該首先了解個人婚姻以及房屋歸屬的性質，然后進行判斷協商，有問題可以先向律師咨詢，爭取和平解決事情。
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