在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚怎么確定房產歸屬
一、離婚如何確定房產歸屬?
夫妻協議離婚時要確定房產是夫妻一方的個人房產還是夫妻共同房產。
所謂夫妻一方的個人房產，是指夫或妻一方婚前(以結婚登記日為準)的房產或法律明確規定只歸夫或妻一方所有的房產，除非當事人另有約定，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同房產。
主要是指：一方結婚登記前已經取得取得全部產權或已經交付全部購房款的房產;遺囑或贈與合同中明確確定只歸夫或妻一方的房產。
所謂夫妻共同房產，是指夫妻雙方在婚姻存續期間取得的房產，即從男女結婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。
主要是指：婚后以雙方或一方的收入和財產購買所得的房產;婚后繼承或贈與所得的房產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外。
二、離婚如何分割房產?
根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
1、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
2、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
3、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。
4、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。
房產關系著人們的生活，但是如今社會中房產的價格居高不下，且存在不斷增值的趨勢，也就導致了很多離婚夫妻在離婚時因房產分割問題上互不退讓而鬧上法庭。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
外商投資企業注銷流程有哪些
2021-01-22公司預審到備案需要多久時間
2021-01-13公司股權轉讓怎么交稅
2020-12-14倒簽合同存在哪些風險
2021-03-26不出庭對判決有啥影響
2020-12-25合同擔保的擔保方式有哪些呢
2020-11-17房屋租賃合同不按手印生效嗎
2020-11-22購房簽約的注意事項有哪些
2020-11-18房屋中介負有哪些法律責任
2020-11-30單位集資房屬于什么類型的房子
2021-02-08服務期與勞動合同期限沖突問題
2021-02-08什么叫勞動合同變更
2021-03-14工資4000,欠債不還強制執行多少
2021-01-11保險公估人有哪些職責
2020-12-13人身保險的作用是什么
2020-12-23保險法立法目的是什么
2021-01-31免責條款未作明示 保險公司理應賠償
2021-01-09保險人的權利和義務
2021-01-31委托代理
2020-12-10農村土地承包經營怎么操作
2020-12-29