如果房子是男方父母結婚前買的,那么離婚房子仍是男方,屬于婚前財產(chǎn)。
根據(jù)《婚姻法》第十九條:“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。”據(jù)此,要將配偶的婚前房產(chǎn)轉化為夫妻共同財產(chǎn),必須有雙方的書面約定,如果沒有書面約定或約定不明確,則該套房產(chǎn)不因結婚以及你的居住時間的長短而改變。
婚前財產(chǎn)(法律名詞)
婚前財產(chǎn)是指在結婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn),不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護。
具體內容
一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn),包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類:
(1)個人所有的財產(chǎn),如工資、獎金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益,知識產(chǎn)權的收益,因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。
(2)一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利,如一方婚前取得的債權等。
(3)婚前財產(chǎn)的利息,包括個人財產(chǎn)婚前利息。
(4)一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。
婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結婚登記之日,結婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有,結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。這樣規(guī)定的目的在于簡化財產(chǎn)關系,便于離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)。
婚前財產(chǎn)范圍
最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條:“婚姻法第十八條
規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。”即夫妻不論結婚經(jīng)過多少年,一方婚前財產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類:
1.婚前個人所有的財產(chǎn),如工資、獎金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益,知識產(chǎn)權的收益,因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。
2.一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利,如一方婚前獲得預售房屋的產(chǎn)權而且完全支付了房款,婚后才實際取得該房的所有權。
3.婚前財產(chǎn)的孳息,包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。
4.一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn)。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn),股權轉為了貨幣,這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變,其價值取得始于婚前,應當認定為一方的個人財產(chǎn)。值得注意的是,婚前的個人財產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的,離婚時,不能要求以共同財產(chǎn)或要求另一方以其個人財產(chǎn)進行抵償。而對于用婚前個人財產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營、或者婚前投資婚后獲得分紅,則應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
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