案情簡介
甲與乙系親姐弟,位于達縣A鎮老街XX號的街房是甲、乙的父母生前擁有的夫妻共同財產,1961年父親去世后,母親將該房的前半部分指定給甲所有,后半部分指定給乙所有。1979年母親去世后,甲乙雙方將各自分得的房屋鎖好后外出做生意。乙在甲完全不知情的情況下分別于198幾年、 1991年先后取得了該房屋的土地使用證。1989年乙的岳父在給乙經管房屋期間,私自撬開甲的門鎖并搬進該房的前半部分居住,甲為分割父母遺產問題多次找乙協商和當地干部調解未果。同年11月13日甲向人民法院提起訴訟后,鑒于乙欠債太多,其妻患病死亡。加之,甲乙于1990年3月2日達成“關于處理父母親房屋財產的協議書”并約定“1、乙給甲現金陸仟元正。乙壹人享有父母遺留的全部房屋財產;2、甲領取現金后,從今后永遠也不在提出分父母財產的事”,協議的當天甲撤回其起訴,乙一直居住該房至今。甲乙為父母遺產分割問題再次發生糾紛,2011年11月,甲以共有物分割糾紛為由再次訴訟來院要求共同擁有位于達縣A鎮XX號的街房并要求依法分割其房屋。
辦案思路及心得
庭審情況: 人民法院于2012 年立案受理后,依法組成合議庭,公開對該案件開庭進行了審理。原告甲及其委托代理人鄭益明律師,被告乙及其委托代理人張某到庭參加訴訟。 在庭審中:原告甲稱位于達縣A鎮老街XX號的街房屬于原、被告二人共同共有,對其上列原、被告共同共有的街房要求依法進行分割。被告乙辯稱:我與甲于1990年3月2日達成了分割父母房屋財產的協議后,我給了原告甲6000元現金,故原告不能要求分割父母的房產。我于198幾年、 1991年先后取得了該房屋的土地使用證,從雙方達成其房屋分割協議至今時隔20余年之久,原告要求分割父母遺產的起訴已過訴訟時效,不受法律的保護,請求人民法院依法駁回原告的訴訟請求。 后雙方為了證明自己的主張分別向法院舉出了相應的證據并進行了質證。 本案爭議的焦點問題: 1、原告甲提起共有物分割糾紛是否已過訴訟時效; 2、甲、乙于1990年3月2日達成的分割父母財產的協議是否真實有效; 3、乙取得的該遺產的土地使用證是否就表明乙擁有該遺產的所有權。 人民法院經審理、查明認為: 雖然原、被告達成分割父母財產的協議是真實的,但被告乙被沒有按照該協議的約定對原告甲實際履行給付義務,同時該協議也沒有對給付的期限予以明確的約定;對于被告乙稱原告的起訴已過訴訟時效的主張,因原告在對父母遺產繼承開始后,并未明確表示放棄,加之父母的遺產只有街房一間,不宜進行分割的特殊情況,其遺產應屬于原被告二人共有,且被告至今都未向原告履行支付其遺產分割款6000元的義務,故原告的起訴并非已過訴訟時效。而對于被告已取得了該房屋的土地使用權這一事實,由于該房屋系不動產,在其物權未進行過戶登記之前,被告對此不具有所有權。
裁判結果
判決結果: 1、位于達縣A鎮XX號的街房一間由原、被告二人共同所有、各享有一半的份額; 2、案件受理費原、被告各承擔一半。
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