在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
【遺產繼承糾紛】父母一方過世，繼承房產直接寫子女名
案情簡介
父母共有的房產，母親過世后，父親意愿房產直接歸兒子所有，是否能夠一次性辦理手續后，將房產直接更改為兒子姓名呢？答案是肯定的。
本市愚園路的一幢洋房為季先生外祖父的遺產，其母通過繼承方式取得該洋房的底層客堂、底層中陽臺間及底層客堂后小間、底層東北間及5/28底層灶間，建筑面積共計104平方米產權，房屋登記在母親名下。2001年9月母親死亡，未留下遺囑。
由于父親退休后一直生活在兒子家中，長期由兒子照料，考慮到年事已高，希望生前將上海的房產直接過戶到兒子名下。遠在大連的季先生通過網站找到了張莉律師，陳述了一家人的想法。
通過對于案件的分析，考慮到季先生的外公外婆早已過世，其母親的繼承為季父、季先生及季妹三人。季妹早年留學國外，已加入外籍。通過電話溝通后，季妹顧念哥哥長期照顧父母，而且父親的意愿是將上海的房產留給哥哥，主動表示放棄對上海房產的繼承權利。
我們在大連辦理了委托公證手續，季父委托了張莉律師代理，并在公證書中表明了其意愿。訴前調解階段，季先生作為原告到場，被告為季父及季妹。張莉律師代表季父出庭，季妹也從國外趕到了上海。原告與被告達成和解協議，約定房產歸原告所有。
辦案思路及心得
此案中隱含了繼承和贈與兩個法律關系。
由于系爭房產未季先生母親在婚姻關系存續期間繼承的遺產，根據我國婚姻法，此房產為夫妻共同財產。季先生母親過世后房產的一半作為遺產，在沒有遺囑前提下，由季父、季先生和季妹共同繼承，季妹和季父對此部分遺產表示放棄繼承，那么母親的遺產由季先生一人繼承。
房產的另一半為季父的個人財產，根據季父的意愿，贈與兒子所有。
張律師厘清了此案中的兩個法律關系，進行了清晰地陳述，法院根據原告與被告的意愿，達成調解協議，房產歸季先生所有。
裁判結果
本案的時效問題。平時咨詢過程中，經常有當事人咨詢繼承案件是否已經超過訴訟時效，當事人的說法是被繼承人的死亡時間已經超過了兩年，是否就不能訴訟？
雖然季先生的母親于2001年就過世了，但是系爭房產我們2010年才起訴，根據當事人的理解已經超過時效，其實不然。由于季母過世后遺產并沒有分割，季父贈與房產的前提即隱含著遺產分割問題，只有明確了季父在系爭房產中的份額，才能明確贈與份額，因此本案從所有權分割的角度說并沒有超過時限。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民辦學校的股權可以出質押嗎
2020-11-28噪音擾民打110有沒有用
2020-11-08商標侵權中的“反向假冒”的法律規制
2020-12-26結婚前替對方還房貸離婚怎么辦
2020-12-27親等是如何計算的
2021-02-12重慶商標注冊有什么流程
2021-03-22開發商抵押給銀行的房產能賣嗎
2021-02-19毆打他人怎么處罰
2021-02-25法官上街 宣講家庭暴力案例
2021-01-24發生交通事故雙方同等責任,車損應當理賠多少錢
2021-01-03房屋遺產繼承公證費用怎么算
2021-02-27黑龍江省農村宅基地面積標準是多少
2021-02-25民間借貸房屋抵押必須辦理抵押擔保手續嗎
2021-02-15夫妻離異后房產出售要交哪些稅
2020-12-03沒有房產證只有購房合同可以保全嗎
2021-03-18勞動爭議調解委員會的調解什么時候結束
2021-03-20公司被收購能辭退孕婦嗎
2021-02-15公眾責任險如何理賠
2021-02-06飛機延誤險賠償太低怎么辦
2020-12-10人身保險的被保險人具體是指誰
2020-11-15