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新娘登記結婚當日改變智殘丈夫房產權屬遭起訴

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1086人看過

結婚當日,汪女士以妻子的名義,迅速將智殘丈夫張某名下的兩套房子轉到自己名下或轉為共同共有。張某的哥哥得知后,認為弟媳的行為侵犯了弟弟的合法權益,遂起訴請求法院判令將兩套房屋的產權恢復至弟弟個人名下。日前,(上海)閔行區法院一審判決支持這一訴請。

張某系智力殘疾人,名下有古龍路某小區的404室、704室兩套房子。去年3月,張某突然與汪女士登記結婚,而且登記當日,汪女士就帶丈夫來到房產部門,將404室產權變更登記至她名下,將704室產權變更登記為他倆共有。

數月后,一直是張某監護人的哥哥張先生得知此事,認為弟媳的行為侵犯了弟弟的利益,于是起訴到法院,請求判令弟弟、弟媳對于那兩套房子的贈與行為無效,將產權恢復至弟弟個人名下。汪女士在庭審中辯稱,丈夫張某具有完全民事行為能力,哥哥不具備訴訟主體資格,況且自己的行為并未侵害丈夫的合法權益,因此請求法庭駁回張先生的訴請。

經張先生申請,法院委托有關機構對張某進行鑒定,結論為:張某精神發育遲滯,對本案具有限制民事行為能力。

法院認為,根據張某持有的殘疾人證及司法鑒定結論,可以認定張某精神發育遲滯,屬于限制民事行為能力人。法律規定,無民事行為能力或限制民事行為能力的精神病人,由其配偶、父母、成年子女、其他近親屬等人員擔任監護人,監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。本案中,汪女士在與丈夫登記結婚當日,就對他的房產權屬進行變更,明顯損害他的合法權益,她與丈夫之間就上述房屋形成的贈與關系無效。張先生作為民法通則規定的“其他有監護資格的人員”,有權要求汪女士承擔相應民事責任,將上述房屋產權恢復登記至張某名下。據此,法院作出上述判決。

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