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寧波
建設用地的分類和特點有哪些
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-09
·
793人看過
建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。
中國的建設用地供應，分為存量和增量兩部分。增量部分，主要通過農地轉為建設用地的供應，即所謂“一級市場”;存量部分即通過現有土地使用者之間的交易的供應，即所謂“二級市場”。
存量土地實際被現有土地使用者控制。
二、用地特點
(1)建設用地是生活場所、操作空間和工程的載體，不是直接利用土壤，與土壤肥力沒有關系。
(2)可逆性差。農用地要變為建設用地較為容易，建設用地變為農用地卻較為困難。
(3)土地利用價值高。可以產生更高的經濟效益。
(4)區域選擇性強，在地域上選擇性很強。
三、使用權
1.建設用地使用權是建設用地使用權人依法對國家或集體所有的土地享有占有、使用和收益的權利。
2、取得方式：建設用地取得可以采取出讓、租賃或劃撥方式。
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