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寧波
征地過程中的“一書四方案”是什么意思
建設(shè)項目用地呈報說明書：應當包括項目用地安排情況、擬使用土地情況等，并應附具下列材料，
(一)經(jīng)批準的市、縣土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農(nóng)田的，還應當提供鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖;
(二)由建設(shè)單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術(shù)報告書;
(三)地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料;
(四)以有償方式供地的，還應當提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關(guān)文件;
(五)為實施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，還應當提供城市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案：應當包括占用農(nóng)用地的種類、位置、面積、質(zhì)量等。
補充耕地方案：應當包括補充耕地或者補劃基本農(nóng)田的位置、面積、質(zhì)量，補充的期限，資金落實情況等，并附具相應的圖件。
律師提醒，同時農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補充耕地方案，必須滿足如下條件：
(一)符合土地利用總體規(guī)劃;
(二)確屬必須占用農(nóng)用地且符合土地利用年度計劃確定的控制指標;
(三)占用耕地的，補充耕地方案符合土地整理開發(fā)專項規(guī)劃且面積、質(zhì)量符合規(guī)定要求;(四)單獨辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，必須符合單獨選址條件。
征用土地方案：應當包括征用土地的范圍、種類、面積、權(quán)屬，土地征收補償費和安置補助費標準，需要安置人員的安置途徑等，同時還需要符合下列條件的：
(一)被征用土地界址、地類、面積清楚，權(quán)屬無爭議的;
(二)被征用土地的補償標準符合法律、法規(guī)規(guī)定的;
(三)被征用土地上需要安置人員的安置途徑切實可行。
供地方案：應當包括供地方式、面積、用途、土地有償使用費的標準、數(shù)額等。同時符合下列條件的：
(一)符合國家的土地供應政策;
(二)申請用地面積符合建設(shè)用地標準和集約用地的要求;
(三)以劃撥方式供地的，符合法定的劃撥用地條件;
(四)以有償使用方式供地的，供地的方式、年限、有償使用費的標準、數(shù)額符合規(guī)定;
(五)只占用國有未利用地的，必須符合規(guī)劃、界址清楚、面積準確。
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