一、強(qiáng)制拆遷房屋可否提起行政復(fù)議
對(duì)違法建筑強(qiáng)制拆除的,在拆除前當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議,如果是房屋強(qiáng)制拆遷的,當(dāng)事人對(duì)強(qiáng)制拆遷不服的,也可以申請(qǐng)行政復(fù)議。
《中華人民共和國(guó)行事強(qiáng)制法》
第四十四條?對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十六條?房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
二、拆遷安置補(bǔ)償?shù)拿娣e怎么確定
國(guó)家對(duì)拆遷補(bǔ)償面積沒(méi)有明確的規(guī)定,因地區(qū)不同政策有所不同,詳情應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣块T(mén)。
通常在拆遷過(guò)程中,被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積是確定拆遷安置補(bǔ)償面積的法定證據(jù),凡與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積不一致的,必須以產(chǎn)權(quán)證上載明的面積為準(zhǔn)。
房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的合法憑證,根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,依法核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)權(quán)利受?chē)?guó)家的法律保護(hù)。
如在房屋拆遷安置過(guò)程中,對(duì)于沒(méi)有取得房屋所有權(quán)證,并且沒(méi)有其他證據(jù)可以證明其房屋具有合法性的,應(yīng)認(rèn)定為違章建筑。
但是對(duì)于實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上所記載的面積只能是相關(guān)土地管理部門(mén)自身的工作失誤,對(duì)此所帶來(lái)的問(wèn)題也不應(yīng)由當(dāng)事人來(lái)承擔(dān)。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,對(duì)違法建筑強(qiáng)制拆除的,在拆除前當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議,如果是房屋強(qiáng)制拆遷的,當(dāng)事人對(duì)強(qiáng)制拆遷不服的,也可以申請(qǐng)行政復(fù)議。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢,律霸網(wǎng)有專(zhuān)業(yè)的律師為你解答。
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