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寧波
租房合同到期續(xù)簽合同怎么辦
一般只要是工作比較穩(wěn)定的這些人租房子的話都是長期的，所以租客實際上在房屋租賃合同到期了以后自己是有意想要和房東續(xù)簽的。不過租房本來就是租客和房東之間一種相互合作的關(guān)系，續(xù)簽不是租客一個人能決定得了的，因此有些租客就比較煩惱，生活中租房合同到期續(xù)簽合同怎么辦?
一、租房合同到期續(xù)簽合同怎么辦?
首先，要和房東勾通一下，是否可以續(xù)簽，如果房東不可以續(xù)簽，要問其原由，是否可加點租金來解決問題
合同并未到期，房東要提前收回房，按合同的條款約定處理.并可以協(xié)商其它方法處理。
如合同到期，雙方無法達成續(xù)租協(xié)議，則房東可收回房屋，提前找好其它合適的房子搬出.
二、租房的續(xù)簽合同怎么寫?
房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認協(xié)商，一般在進行租房續(xù)簽合同的時候應(yīng)該注意一些：
合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;承包經(jīng)營的期限，最長不能超過二十年;租賃費的數(shù)額，以及給付的方式，時間;合同到期后的優(yōu)先承租權(quán);
合同違約責(zé)任，以及違約金的支付;合同的解除權(quán);合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場地建筑的歸屬問題等。
雖然是續(xù)簽合同建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。
由此可見，續(xù)簽租賃合同是非常重要的，至少不會被人隨意趕走。
當(dāng)然了，如果沒有續(xù)簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續(xù)租的，只要及時通知房東，可以隨時不租了的。
要是房東以自動續(xù)租為由不退還押金等費用，或提出其他不合理要求的，完全是沒有法律依據(jù)的事情，租客可要求房東退換相關(guān)費用。如果協(xié)商不成的，就可以收集證據(jù)資料，到法院起訴追償。
續(xù)簽房屋租賃合同的這件事情非常的簡單，首先我們必須要跟房東確認了，如果房東根本就不想再續(xù)簽了的話，那租客除了搬走也沒有其他的辦法了。房東也同意續(xù)簽，那雙方就是繼續(xù)針對租金以及其他問題重新協(xié)商，然后簽訂新的合同。
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