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寧波
婚姻法解釋三第七條與婚姻法解釋二第22條之比較適用
婚姻法解釋三第七條與婚姻法解釋二第22條之比較適用
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
婚姻法司法解釋三第七條與解釋二第二十二條對比
婚姻法解釋二第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
婚姻法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚姻法解釋二第二十二條中的“出資”，在父母出資是借款還是贈與不明時適用，即夫妻購房，父母出資，對于父母的出資如果不是借款關系一般都認定為贈與。
婚姻法解釋三第七條中的“出資”，有一部分觀點認為此處的“出資”指父母出全資購房，最高人民法院吳曉芳、杜萬華、程新文均持此觀點。
還有一部分觀點認為此處的“出資”不特指出全資，部分出資(首付款)也適用，如最高人民法院編著的《最高人民法院婚姻法司法解釋(三)理解與適用》就采用了此觀點，此外豐臺首例“房產加名案”也采用了此觀點。
律師認為，此處的“出資”應為出全資，更為合理。依據中國國情及婚姻法的相關規定，中國夫妻財產制普遍為夫妻共同財產制，除非雙方有特殊約定。根據婚姻法第十七條的規定，在夫妻關系存續期間一方獲得的贈與為夫妻共同財產。結合解釋三第七條，既然一方父母的出資可以視為對自己子女一方的贈與，那么依據婚姻法第十七條，該贈與已經為夫妻共同財產了，除非贈與合同另有約定。反推一下，假如一套房產100萬，一方父母出資10萬為已婚子女購房，房產登記在出資人子女名下，其余首付款及貸款均有夫妻雙方完成，依據解釋三第七條，該套房產應認定為夫妻一方個人財產，這顯然有失公平，也有悖婚姻法解釋三第七條的立法初衷。
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簡介:
蘇滕律師，北京大學法學學士，山東省優秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師，全國律師協會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執業以來一直專注于民商事法律業務的研究和實踐，并積累了豐富的實戰操作經驗；恪守職業道德和執業紀律，善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細致、全面、專業的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業務。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責”的做人做事原則，以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
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