在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前購買的房產在婚后出售，應當歸誰
案例：羅先生結婚前用自己的積蓄買了一套價值148萬元的房子，婚后由于房價上漲，他將這套房以200萬元賣出去了。后來，因夫妻感情不和，妻子提出離婚，將他告上法院，女方提出由于羅先生婚前買的房子增值了52萬元，而這52萬元是在婚姻關系持續期間增加的，所以她也應當分其中的一半即26萬元。
律師解答：羅先生婚前購買房產婚后賣出，財產的形態雖然變了但性質沒變，再說增值部分并不是他們夫妻通過共同的投資增值的，只是市場發生了變化，所以仍是羅先生的個人財產。羅先生的第一套房是用自己的積蓄購買的，屬于個人財產，后來由于房價上漲將房屋出售獲得的52萬元，這部分錢是房子產生的增值，也是個人財產，因此女方要求分得26萬元的要求沒有法律依據。
婚姻法司法解釋三有關房產的規定
第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東代表訴訟中以誰的名義提訴訟
2020-12-01稅收違法行為的行政處罰
2021-01-09怎樣進行農民工傷殘賠償
2020-11-09涉黑能取保候審嗎
2020-12-03遺囑執行人有哪些職責
2021-02-27身體不好沒盡到贍養能分撫恤金嗎
2021-01-21網賭立案后會怎么處理
2021-02-27女職工權益保護專項集體合同
2020-12-19小學生被踢后身亡保險是否賠付
2020-11-13企業固定資產保險賠償如何計算
2021-03-20保險公司定損太低,該怎么辦
2020-12-06家財險中被保險人的義務以及如何計算賠償
2020-12-15保險受益權的變更
2020-11-29私自出售閑散土地怎么處理
2020-11-122020農村集體土地合法使用權轉讓現狀以及征收行為的合理性
2021-01-20“以租代征”和土地流轉有何不同農戶要如何甄別
2021-03-20集體土地流轉如何登記
2020-11-10土地流轉拍賣須合法嗎
2020-12-12二手房拆遷有賠償嗎
2021-03-24什么是拆遷安置過渡期限
2020-11-30