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一波三折的婚房糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 325人看過

短短一年的時間,身為公務員的李-丹,終于嘗到了過山車的滋味。2005年4月,男朋友王-浩從加拿大留學回來了,苦戀了四年的一對情侶,終于沖破時空的距離,在五一節前一天去登記結婚。第二天,舉行了隆重的結婚典禮,那場浪漫的婚禮至今還令李-丹刻骨銘心,也羨煞了李-丹的小姐妹。可是不久,深受西方文化熏陶的王-浩,對國內的生活感到異常不適應,經常抱怨環境不衛生、不環保,弄得好像完全是李-丹造成他的生活質量的降低似的,兩人為此開始發生爭吵。半年后,王-浩覺得實在無法忍受在國內生活,決定出國定居。但是李-丹身為公務員,工作輕松,待遇又好,并不想出國。兩人為此討論了幾周,互不退讓,沒有結果。后來干脆決定友好分手,各走各的陽關道,各過各的獨木橋。2005年10月8日,雙方去民政局協議離婚,約定婚后居住的這套房產和房屋內的家具家電歸李-丹所有,隨后,王-浩就出國去了。

一個月后,王-浩的父母得知他們離婚的事情,感到異常驚訝,尤其聽說房產歸李-丹所有后,更是生氣。他們提出這套房產是2004年2月,王-浩的父母以兒子的名義出資購買的,僅僅是為了將來百年后省去繼承方面的手續,但應該是父母的房產,要求李-丹返還。李-丹也感到非常意外,因為她只知道,王-浩去年就早已告訴他委托父母購買了一套房產作為婚房,只等2005年交房后就回來和她結婚。李-丹為此還花了自己很多積蓄裝修該房,添置家具家電,婚后也一直居住在這套房屋里。所以,她堅決不愿意返還。僵持不下,王-浩的父母只好將李-丹與王-浩一起告上法庭,要求法院確認李、王二人離婚協議中關于房產的約定無效,要求返還上述房產。

庭審中,王-浩的父母說,王-浩在購買房產時并沒有出資,購房款都是父母出的,而且離婚時王-浩還沒有取得產權證,無權把房產給李-丹。王-浩出國沒有回來,委托了律師出庭,答辯說,該房產的確不是自己出資購買的,都是父母出資的,且房產證也一直沒有辦理,當初與李-丹協議離婚時因為對國內的法律不太了解,急于離婚,就被迫答應了李-丹的要求,順從李-丹的意思在協議上簽了字,并不知道自己無權處分父母的房產,也并不是自己的真實意思表示。

一審法院經審理后認為,王-浩的父母出資以王-浩的名義購買房產時,王-浩與李-丹并未結婚,該房不屬于夫妻共同財產。因此,王-浩與李-丹離婚時,一并將既不屬于王-浩的婚前個人財產,又不屬于夫妻共同財產的房產協議確定歸李-丹所有,缺乏法律依據,也侵犯了王-浩父母的財產權益,故判決離婚協議中有關處分該房產的內容無效。李-丹拿到法院的判決書后想不明白,明明離婚時王-浩已經把房子給了自己,怎么現在又要回去了呢?于是,她向中級人民法院提出了上訴。經過三個月,二審法院開庭審理后認為,王-浩的父母以王-浩的名義簽訂購房合同,王-浩即為所購買房產的購買人。至于購買款的來源,是另一法律關系。雖然王-浩尚未取得產權證,但購房合同及交款收據等證據足以證明權利人是王-浩,因此王-浩在離婚協議中對房產進行處分是合法有效的。二審法院最終判決駁回王先生父母的訴訟請求,房產歸李-丹所有。

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顏克平律師,法學專業,在職研究生學歷,2010年開始從事律師工作,主要為個人客戶提供法律咨詢,代理債權債務,經濟糾紛,婚姻家庭等民商事訴訟業務。為犯罪嫌疑人提供辯護工作。為企業提供經濟合同類訴訟業務以及不良資產處置業務。

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