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寧波
離婚如何處理在單位購買的商品房
有觀點認為：單位出售給本系統職工優惠價商品房是針對特定人的特定財產，不屬于夫妻共同財產范圍。
有觀點認為：此類商品房屬夫妻共同財產，但在決定歸屬時，應判歸所在售房單位一方所有，由其補償另一方出資房款的一半。
有觀點認為：此類商品房屬夫妻共同財產無可置疑，但在離婚時，判給誰方使用，應視具體情況而定，比照雙方的實際需要，同時應按整套商品房的市價進行分割。
根據最高人民法院有關執行民事政策的意見“在婚姻關系存續期間，夫妻各自或共同勞動所得的收入和購置的財產，各自或共同繼承、受贈的財產，都是夫妻共同財產。”其中，“勞動所得的收入”對于單位職工而言，除了日常工資外，還應包括各類獎金、補貼、單位分發贈與的實物等福利及八小時以外的勞動收入，當然也包括單位為職工購房所給的補貼，因此處理離婚時，僅對夫妻購買商品房的優惠價進行分割，不認定差額補貼部分是不公平的。
例如：一對夫妻，丈夫是某行政單位職工，妻子是司法部門職工，93年，妻子所在單位向職工出售價值7萬元的商品房一套，單位補貼3萬元，夫妻倆出資4萬元購得此房，后因妻子單位支付了巨額購房補貼，每年獎金就少了，基本不發獎金，而丈夫單位未行房補，獎金可觀，成為夫妻儲蓄的主要來源。嗣后，夫妻因感情破裂要求離婚，一審法院判決家庭存款各占一半，房子判歸女方所有，女方補償男方購房款的一半2萬元，男方不服提出上訴，顯然上訴是有理由的，女方單位給的購房補貼與男方單位發的獎金是同一屬性的，理應一視同仁。
在此值得一提的是“集資建房”與“優惠價商品房”的區別，雖然集資建房也是國家、單位、個人，或者單位與個人共同出資，集資建房以國家、單位出資為主個人出資為輔，權屬國家或集體所有，出資個人只有使用權或部分產權，分割時應就個人出資部分進行分割。
還有購買期房，預付部分房款，以后按揭分期付款，在付清房款取得產權證書前，夫妻離異，應按已付款項進行分割，不能以整套房價分割。當然取得房子的一方支付已付款的一半補償給對方后，應履行日后的按揭還貸義務方可取得全部產權。
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簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協會會員、常州律師協會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經驗和深厚法學理論功底，對企業人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經驗。業務領域：企業法律顧問、合同糾紛、知識產權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：649205185@qq.com
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