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寧波
按揭房離婚后的分配問題
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-06
·
1033人看過
陳*果律師解答：
1、因孩子只有9歲，在法律是無行為能力人，因上孩子沒有能力管理這套房子。
2、這套房子的銀行欠銀行按揭30萬沒有還清，孩子無力償還欠款。
3、即使雙方同意將房產歸孩子所有，在法律是贈與行為，只有在雙方將房產證過戶至孩子名下，方才生效。現在實際操作中，會遇到的最大障礙是：去房管局辦理過戶時，在按揭款沒有還清的情況下，房管局需要銀行同意將產權過戶在孩子名下，才可辦理。如果雙方已將銀行的按揭款還清，雙方可將房屋過戶至孩子名下。
4、建議這套房子最好歸夫妻一方所得，欠銀行按揭款由得房子的一方歸還。考慮到這套房子是夫妻共同購買的，應按已付款部分各50%比例加上升值部分，由得房子的一方付給另一方。
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