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寧波
房子到底是誰的
相關法條：1、最高人民法院《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋》(三)第十一條：一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
2、最高人民法院《關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋》(二)第十九條第二款：轉讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價;對轉讓價格高于當地指導價或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。
根據上述案情及相關法律、司法解釋的有關規定，湯某因善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，已依法取得了訴爭房屋的所有權，張某只能要求劉某向其承擔相應的損害賠償責任。
律師提示：1、房屋所有權登記證書是確定房屋所有權歸屬，切實保障房屋所有權人合法權益最具公信力的法律憑證。夫妻關系存續期間所購房屋除雙方另有約定外，應當認定為夫妻共同財產。因此，若夫妻關系存續期間所購房屋僅登記在一方名下，對未予登記的一方而言，法律對于其房屋所有權的保護效果無疑將大打折扣。
2、切勿將放棄房屋所有權登記作為一種對愛情表達忠誠的方式，任何一種愛絕不能以喪失對自己的基本保護作為條件和基礎。
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