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寧波
房子到底是誰的
相關(guān)法條：1、最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋》(三)第十一條：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
2、最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問題的解釋》(二)第十九條第二款：轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià);對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。
根據(jù)上述案情及相關(guān)法律、司法解釋的有關(guān)規(guī)定，湯某因善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，已依法取得了訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)，張某只能要求劉某向其承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。
律師提示：1、房屋所有權(quán)登記證書是確定房屋所有權(quán)歸屬，切實(shí)保障房屋所有權(quán)人合法權(quán)益最具公信力的法律憑證。夫妻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)房屋除雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，若夫妻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)房屋僅登記在一方名下，對(duì)未予登記的一方而言，法律對(duì)于其房屋所有權(quán)的保護(hù)效果無疑將大打折扣。
2、切勿將放棄房屋所有權(quán)登記作為一種對(duì)愛情表達(dá)忠誠(chéng)的方式，任何一種愛絕不能以喪失對(duì)自己的基本保護(hù)作為條件和基礎(chǔ)。
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