在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后購房份額不等 離婚時如何分割
分析：此案的癥結是如何區分夫妻共同財產制和夫妻財產約定制。《婚姻法》第十九條規定了夫妻財產約定制，并規定了約定應當采用書面形式。如果沒有約定或約定不明的，適用夫妻共有財產制。把握夫妻財產約定制，法律規定必須采用書面形式，且該書面形式是明確的、惟一的。而本案中產權證上記載的產權份額說明男女方對夫妻這一特定的財產即該房屋已經事先有約定。因為之所以產證上會明確房屋的份額，房產交易中心是依據辦產證時夫妻雙方的書面約定來加以注明的。如果夫妻婚后購房，產權證的權利人記載在男方一人名下，如事先沒有明確、惟一的書面約定，該財產還是夫妻雙方的共同財產，離婚分割時，原則上應當平分。
根據物權法的相關規定，房產作為不動產，其物權的的設立、變更、轉讓、消滅遵循物權登記原則，除非有證據證明房屋登記管理部門的不動產登記簿確有錯誤，那個房產登記在誰的名下就歸誰所有。這是一般原則，在更多體現的人身價值的離婚糾紛中，本身婚姻的感情化，決定了此類糾紛的特殊性，而不能嚴格適用上述登記公示原則。根據婚姻法的相關規定，一方婚前的財產屬于個人財產，不因婚姻關系的延續轉化為共同財產，雙方另有約定的除外。因此，原則上，除非雙方有特殊約定，一方在婚前購置的房屋，屬于個人財產，婚后購置的房產，屬于夫妻共同財產。
房地產因其土地的稀缺性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時間的增加而貶值，而房地產有可能因種種原因增值，對于婚前購買的房屋，在夫妻關系存續期間的房屋增值部分應屬于夫妻共同房產，而原始部分屬于擁有產權的夫妻一方的個人房產。
更多相關知識可咨詢利通區律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現為山東滕州滕國律師事務所執業律師，經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
違反勞動安全法的責任
2021-02-18不經過父母同意領結婚證違法嗎
2021-02-21倒車與直行相撞誰全責
2020-11-16重大安全事故處罰條例
2021-03-14遺贈與生前贈與有什么區別
2021-03-21辦案機關需要外國協助送達傳票的怎么辦
2020-11-12商業銀行出租經營許可證如何處罰
2020-11-12設立商業銀行要公告嗎
2021-02-04遺產非必須留給法定繼承人嗎
2021-03-16行政訴訟再審被駁回怎么辦
2021-02-22侵犯姓名權無財產損失是否需要賠償
2021-03-25可變更勞動合同的情況有哪些
2020-11-23對于未約定補償金的競業禁止協議有效嗎
2021-03-23工會經費上繳比例是多少
2020-12-10員工辭退怎么賠償
2020-11-22勞動仲裁申請書格式是怎樣的
2021-01-03離職后利用公司的商業機密合法嗎
2021-02-01保險公司提出開業申請需要哪些材料
2020-11-12飛機延誤怎么賠償
2021-01-05離婚時可供分割的財產險有哪些
2021-03-25