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寧波
河南房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)是怎樣的
遺產(chǎn)繼承是比較復(fù)雜的一個過程。而相較于存款等可流動性的遺產(chǎn)，房產(chǎn)繼承的程序更為復(fù)雜，需要繼承人格外注意，以避免發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛。同時，我國各個省市關(guān)于房產(chǎn)繼承過戶的手續(xù)也是不一樣的，下面律霸小編就來告訴大家河南房產(chǎn)過戶手續(xù)是怎樣的。
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
(一)繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
注：
A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
(三)所需費(fèi)用
1、繼承公證費(fèi)
繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用
看完上文內(nèi)容后，相信您對有關(guān)河南房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)等問題能夠有了一定的了解，也希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的房產(chǎn)繼承問題。如果您在辦理房產(chǎn)繼承的過程中與其他繼承人之間發(fā)生了房產(chǎn)繼承糾紛，建議您向律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師咨詢具體的解決方案。
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