當(dāng)房屋所有權(quán)人發(fā)生變故時(shí)，由于很多人對(duì)于繼承人相關(guān)知識(shí)的匱乏，不懂得維護(hù)自己的合法權(quán)利，房產(chǎn)繼承便出現(xiàn)糾紛，此時(shí)你又該如何應(yīng)對(duì)呢?那么，你知道繼承人的條件是什么嗎，房產(chǎn)繼承人順序是什么呢?請(qǐng)帶著這個(gè)疑惑，律霸為您解答。

一、房產(chǎn)繼承的條件

1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。

2、繼承遺產(chǎn)人應(yīng)當(dāng)是被繼承人合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。

3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。

繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理有遺囑的按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后如果其生前立有遺囑或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒(méi)有遺囑或協(xié)議則按法定繼承處理。

二、什么是法定繼承人

法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承。 繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序。《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

三、房產(chǎn)繼承人的順序

根據(jù)《繼承法》第十條，將繼承人分為兩個(gè)繼承順序，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的(包括沒(méi)有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的)才由第二順序繼承人繼承。

本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，而父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹則是包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

根據(jù)第十一條到第十四條， 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分配給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

綜上所述，在房產(chǎn)繼承糾紛中，我們首要的就是了解《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，明確房產(chǎn)繼承的條件和繼承的主體，即擁有繼承權(quán)資格的是誰(shuí)。為了最大限度地爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸南陽(yáng)律師。

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