在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子遺產稅是多少？
一、房子遺產稅是多少?
繼承遺產是不需要繳納遺產稅的，根據財政部網站公布的“關于政協十二屆全國委員會第五次會議第0107號提案答復的函”中稱，我國目前并未開征遺產稅，也從未發布遺產稅相關條例或條例草案。答復函中提到的“2004年、2010年版《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》”來源未知。
二、繼承房子后售賣程序
1、公證繼承：
中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅;
2、繳納公證費2%：
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;
公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據上述證言、證據等出具公證書;
領取公證書，繳納公證費2%;
3、房權變更
繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;
手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;
4、對外售房過戶
和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;
國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
?
遺產稅的概念是什么
遺產稅征收對象 ?
房屋遺產稅如何征收？
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老公拿老婆名下的車子抵押,老婆有權拿回來嗎
2020-12-03工傷鑒定費是由哪一方出的
2021-02-13哪些情況不能辦理再貼現
2020-12-26一稿多投的行為違法嗎
2021-01-01土地承包經營權是否可以被繼承
2020-12-07車禍中被扶養人的范圍認定，車禍中被扶養人生活費如何計算
2020-11-24撫養費數額如何確定,撫養費包括哪些費用
2021-01-20父母出資購房可以收回嗎
2020-11-24房產抵押貸款只能5年嗎
2021-03-18工傷賠償程序該怎么走？
2021-01-24解除合同需要給對方合理期限嗎
2021-01-01銀行不同意放款擔保合同有效嗎
2021-02-12工資里包含競業限制費是否合理
2020-11-13離職單位扣除招錄費用合法嗎
2021-01-31三責險何時免賠
2021-03-07藥品超出保險條款范圍 法院判決保險公司賠償
2020-11-24保險合同期限屆滿或履行完畢是指什么
2021-03-24在哪些情況下保險責任可以免除
2021-01-22買保險法律怎么保護
2020-12-19公眾責任險條款
2020-12-24