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在實際生活中，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的變更是必然的，只有符合相關的規(guī)定，才能有享受使用的權(quán)利，才會受到應有的保障和法律的保護。那么，農(nóng)村宅基地過戶去哪個部門?繼承和轉(zhuǎn)讓是怎樣的?下面就將這兩個問題進行解答，大家可以了解一下。

一、農(nóng)村宅基地

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。

二、農(nóng)村宅基地的繼承

土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。

實踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況:如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

三、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力

(一)宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效：

1、城鎮(zhèn)居民購買；

2、法人或其他組織購買；

3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；

4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

(二)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須同時具備以下條件：

1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；

2、同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

5、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

四、農(nóng)村宅基地過戶辦理部門

農(nóng)村宅基地屬于集體土地，只要滿足相關的規(guī)定，就可以到土地管理部門辦理過過手續(xù)。

綜上所述，就是關于農(nóng)村宅基地過戶去哪個部門、繼承和轉(zhuǎn)讓是怎樣的相關內(nèi)容的解答，希望對大家有所幫助。由此可見，符合農(nóng)村宅基地過戶的條件，辦理相應的程序，就可以享有應有的使用權(quán)。如果大家還有其他方面的問題需要了解，可以咨詢律霸的網(wǎng)站的相關律師。