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房產繼承法全文中不可忽視的要點有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 244人看過

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在現在的繼承內容中中,房產繼承已成為主要的財產繼承,隨之而來的就是房產繼承糾紛,房產繼承糾紛已經成為了房產糾紛的常見類型之一,由于對法律的不熟悉,人們在繼承房產時會忽視很多要點,導致繼承瑕疵或者是產生各種糾紛,現在就跟著小編一起來了解一下房產繼承法,以及房產繼承法全文中不可忽視的要點有哪些?

一、繼承家庭房產時容易產生的誤區有哪些?

1、認為只要是被繼承人的血脈就能得到遺產

按照繼承法的規定,遺產繼承是有一定的順序的,第1順序為配偶、子女、父母,第2順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由此可以看出,不論是第1順序還是第2順序,都沒有孫子、孫女或外孫子和外孫女出現,也就是說,第三代人是不在法定繼承人之列的。

2、認為同居多年即享有配偶繼承權

有一些“夫妻”只有夫妻之名,沒有夫妻之實,也就是指那些雖然同居多年,但是沒有進行婚姻登記的“夫妻”,當兩人中的一人死亡,另一方會認為自己同樣具有繼承權,但實際上并不是這樣。根據繼承法第14條規定,因對死亡的一方盡了較多的義務可以適當分得遺產,但其享有的不是合法繼承人的繼承權,而是繼承權以外的一種因互助產生的權利。

3、把對公有房屋的承租權當成遺產繼承

據繼承法規定,遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,具體包括公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產資料;公民的著作權、專利權中的財產權利;公民的其他合法財產。也就是說,公房的承租權是否算作是遺產目前尚未定論,而承租人對承租房屋只有承租權沒有所有權,因此公房的承租人去世后,承租人是不能將公有房屋當做遺產繼承的。

二、房產繼承法全文中不可忽視的要點有哪些?

1、繼承開始的時間

《繼承法》第2條規定,“繼承從被繼承人死亡時開始”。較高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第1條補充規定,“繼承從被繼承人生理死亡或被宣告死亡時開始。失蹤人被宣告死亡的,以法院判決中確定的失蹤人的死亡日期,為繼承開始的時間。”

2、繼承的接受

《繼承法》第2十五條規定,“繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承?!币簿褪钦f,繼承人在繼承開始時,可以作出接受遺產的表示,也可以不表示,不表示的即視為接受繼承。

3、繼承權的放棄

繼承權是公民的民事權利,繼承人可以選擇放棄或者不放棄繼承權。《繼承法》對放棄繼承權有嚴格的要求,如果要放棄繼承權,那就應該出具書面聲明,而且時間必須是在遺產分割以前,此外還需要經有關組織證明或公證機關公證。

以上就是小編整理的“房產繼承法全文中不可忽視的要點有哪些?”相關知識。我們現在可以知道,房產繼承法對于繼承開始的時間、繼承的接受以及繼承權的放棄都是有明確規定的,我們應該依法辦事,依法繼承,如果房產繼承的程序有瑕疵,很有可能影響房產繼承的正常進行。


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