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寧波
農村房產如何繼承 城鎮戶口能繼承農村房產嗎
農村中的房產自然都是修建在集體土地上面的，往往是在分配的宅基地上面修建的，然而此時宅基地仍舊是屬于農村集體經濟組織所有。實踐中會對農村中的房產進行繼承，但卻不可以繼承土地。不過話說回來，一般農村房產如何繼承呢?下文中律霸小編為你做詳細解答。
一、農村房產如何繼承
(一)農村房產繼承的限制
不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權，并且有權按照個人的意愿處置個人所有的房產，即城市戶口的公民可以繼承農村房產。但是城市戶口的公民在繼承農村房產時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房產，而對支撐此房產的宅基地是不可以作為遺產繼承的。
(二)農村房產繼承的方法
繼承首先要辦理繼承公證，然后拿著公證書到農村土地管理部門辦理更名手續。
公證費全國統一標準：配偶繼承公證費為房產評估價的1%;子女繼承公證費為房產評估價的2%。到土地部門部門不需繳納其他稅，只需繳納工本費幾十元左右。
(三)辦理繼承公證的材料
辦理繼承公證需要準備如下材料：
1、被繼承人(死亡人)的死亡證明;
2、被繼承人遺留財產憑證(土地證);
3、要放棄繼承權的人必須本人攜帶本人戶口到公證處;
4、二代身份證(沒有二代身份證到派出所開帶相片的戶籍證明);
5、被繼承人父母生存狀況證明(如果父母健在，本人來公證處;如果父母中有已去世的，應向派出所申請出具是否先于被繼承人死亡的證明);
6、被繼承人夫妻均死亡的，應提供后去世的一方喪偶后至其去世前的婚姻狀況證明;
7、被繼承人家庭成員狀況歷史記錄證明，由派出所出具;
8、無親屬關系的證人一名。
二、城鎮戶口能繼承農村房產嗎
我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房產。所謂房產的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只要被繼承人的房產具有合法產權才能被繼承。公民的房產屬于個人的合法財產，按照我照繼承法的規定是可以繼承的。
不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權，并且有權按照個人的意愿處置個人所有的房產，即城市戶口的公民可以繼承農村房產。但是城市戶口的公民在繼承農村房產時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房產，而對支撐此房產的宅基地是不可以作為遺產繼承的。
律霸小編就為大家介紹到此，由于農村中的房產性質比較特殊，因此在買賣、繼承上面規定的不是很清楚，如果在處理的時候不小心謹慎的話，那么就是有可能給自身利益造成損失的。此時，建議可以委托專業的律師來幫助處理糾紛。
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簡介:
畢健根律師，畢健根，男，大學本科學歷，法學學 士學位。先后取得張家口學院醫學專業、北京大學心理學專業、河北大學行政管理專業多專業學歷證書。現任河北耀鼎律師事務所執行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業，參加工作后長期研修法律專業知識，通過司法考試即辭去優厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強專業知識背景和豐富的工作經驗，加之具有極強的表達、溝通能力及獨到的邏輯分析能力和執行力，參加工作以來,先后從事過醫療衛生、企業生產管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業高層管理工作，有著多領域的實踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業公司及房地產公司擔任總經理助理、行政總監、執行副總經理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識和優秀的團隊管理能力。律師執業以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護及處理各類公司合同糾紛，房地產建筑工程類糾紛及醫療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機關案、宮某妨害公務案。
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