在我國社會，房子是重要的家庭財產，有的老人辛苦一生攢下了房子，出于各種目的，老人有時候會和子女等家庭成員簽署一份房產分割協議，防止今后爭奪遺產發生糾紛。那么，怎么寫房產分割財產協議?這份協議中要明確房屋產權、分割辦法及過戶手續等，下面我們通過本文了解下有關知識。

一、怎么寫房產分割財產協議?

房產分割財產協議

父：XXX ，身份證號碼：xxx，電話：xxx，住址：xxx(以下簡稱甲方)

母：XXX ，身份證號碼：xxx，電話：xxx，住址：xxx(以下簡稱乙方)

子：XXX ，身份證號碼：xxx，電話：xxx，住址：xxx(以下簡稱丙方)

女：XXX，身份證號碼：xxx，電話：xxx，住址：xxx(以下簡稱乙方)

見證人：XXX(最好請兩位，一位是兄弟倆前輩，一位是兄弟倆小區領導。律師更好)

經過全家人協商，在xxx見證下，簽訂分家協議如下：

1、坐落在XX區XX小區住房(其他XXX、XXX等內容)，歸xxx所有;

2、坐落在XX區XX小區住房 (其他XXX、XXX等內容)，歸xxx所有;

3、(子女將來對父母的贍養方式。其他內容可以繼續四、五......等)

本協議甲乙簽字后即生效。

本協議書一式x份，簽字方人手一份，中間人一份。

簽協議人：

甲方(簽字指印)

乙方 (簽字指印)丙、丁...... (簽字指印)中間人(簽字指印)

日期xx年xx月xx日

二、簽署房產分割協議的注意事項是什么?

為防止自己過世后子女為遺產問題產生紛爭，在生前就召集子女一起來簽訂財產分割協議是可取的，但在簽訂協議中要注意幾個問題：

1、處分的財產必須所有權明析，即是屬于自己的或家庭成員的，不能涉及協議外人員。

2、協議參與人員要齊全，至少應當包括法定第一順序繼承人，即父母、配偶、子女，遺漏了任何一個，都會為日后產生紛爭埋下隱患。

3、分配比例合情合理，分配方式切實可行。

4、老年人從保護自己合法權益角度出發，可在協議中附條件，例如案例中李某的作法，房屋我要贈與孩子，但先不過戶，如果孩子對我不好，我就撤銷贈與。或干脆就寫一個《遺贈撫養協議》，相關內容，可以委托專業律師代筆，包括委托律師做遺囑執行人都是可以的。

綜上所述，老人同子女簽署房產分割協議，最好找一個見證人，比如村委會成員或者律師。在這份協議里面，寫清楚要分割的房產情況、分割辦法、子女所占份額、贍養義務等。各方都應該在協議后面簽字，老人在生前寫這種協議目的就是為了防止今后子女爭奪房產鬧矛盾。

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