在我國(guó)社會(huì)，房子是重要的家庭財(cái)產(chǎn)，有的老人辛苦一生攢下了房子，出于各種目的，老人有時(shí)候會(huì)和子女等家庭成員簽署一份房產(chǎn)分割協(xié)議，防止今后爭(zhēng)奪遺產(chǎn)發(fā)生糾紛。那么，怎么寫房產(chǎn)分割財(cái)產(chǎn)協(xié)議?這份協(xié)議中要明確房屋產(chǎn)權(quán)、分割辦法及過(guò)戶手續(xù)等，下面我們通過(guò)本文了解下有關(guān)知識(shí)。

一、怎么寫房產(chǎn)分割財(cái)產(chǎn)協(xié)議?

房產(chǎn)分割財(cái)產(chǎn)協(xié)議

父：XXX ，身份證號(hào)碼：xxx，電話：xxx，住址：xxx(以下簡(jiǎn)稱甲方)

母：XXX ，身份證號(hào)碼：xxx，電話：xxx，住址：xxx(以下簡(jiǎn)稱乙方)

子：XXX ，身份證號(hào)碼：xxx，電話：xxx，住址：xxx(以下簡(jiǎn)稱丙方)

女：XXX，身份證號(hào)碼：xxx，電話：xxx，住址：xxx(以下簡(jiǎn)稱乙方)

見(jiàn)證人：XXX(最好請(qǐng)兩位，一位是兄弟倆前輩，一位是兄弟倆小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)。律師更好)

經(jīng)過(guò)全家人協(xié)商，在xxx見(jiàn)證下，簽訂分家協(xié)議如下：

1、坐落在XX區(qū)XX小區(qū)住房(其他XXX、XXX等內(nèi)容)，歸xxx所有;

2、坐落在XX區(qū)XX小區(qū)住房 (其他XXX、XXX等內(nèi)容)，歸xxx所有;

3、(子女將來(lái)對(duì)父母的贍養(yǎng)方式。其他內(nèi)容可以繼續(xù)四、五......等)

本協(xié)議甲乙簽字后即生效。

本協(xié)議書一式x份，簽字方人手一份，中間人一份。

簽協(xié)議人：

甲方(簽字指印)

乙方 (簽字指印)丙、丁...... (簽字指印)中間人(簽字指印)

日期xx年xx月xx日

二、簽署房產(chǎn)分割協(xié)議的注意事項(xiàng)是什么?

為防止自己過(guò)世后子女為遺產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生紛爭(zhēng)，在生前就召集子女一起來(lái)簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是可取的，但在簽訂協(xié)議中要注意幾個(gè)問(wèn)題：

1、處分的財(cái)產(chǎn)必須所有權(quán)明析，即是屬于自己的或家庭成員的，不能涉及協(xié)議外人員。

2、協(xié)議參與人員要齊全，至少應(yīng)當(dāng)包括法定第一順序繼承人，即父母、配偶、子女，遺漏了任何一個(gè)，都會(huì)為日后產(chǎn)生紛爭(zhēng)埋下隱患。

3、分配比例合情合理，分配方式切實(shí)可行。

4、老年人從保護(hù)自己合法權(quán)益角度出發(fā)，可在協(xié)議中附條件，例如案例中李某的作法，房屋我要贈(zèng)與孩子，但先不過(guò)戶，如果孩子對(duì)我不好，我就撤銷贈(zèng)與。或干脆就寫一個(gè)《遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議》，相關(guān)內(nèi)容，可以委托專業(yè)律師代筆，包括委托律師做遺囑執(zhí)行人都是可以的。

綜上所述，老人同子女簽署房產(chǎn)分割協(xié)議，最好找一個(gè)見(jiàn)證人，比如村委會(huì)成員或者律師。在這份協(xié)議里面，寫清楚要分割的房產(chǎn)情況、分割辦法、子女所占份額、贍養(yǎng)義務(wù)等。各方都應(yīng)該在協(xié)議后面簽字，老人在生前寫這種協(xié)議目的就是為了防止今后子女爭(zhēng)奪房產(chǎn)鬧矛盾。

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