在1991年司法部、住建部出臺的相關(guān)通知中,規(guī)定繼承房產(chǎn)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)必須要持有“繼承權(quán)公證書”,也就是所謂的繼承公證。
近年來隨著《公證法》的修改,和《不動產(chǎn)登記暫行條例》的出臺,“繼承權(quán)公證書”的規(guī)定已經(jīng)沒有了法律的依據(jù),所以司法部、住建部廢止了相關(guān)規(guī)定。
也就是說現(xiàn)在繼承轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)登記了已經(jīng)不再需要“繼承權(quán)公證書”了,可以直接按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定直接辦理。
繼承轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)登記,申請人需要提交的申請材料包括:
1、所有繼承人或受遺贈人的身份證明,包括身份證、戶口簿等;
2、被繼承人或遺贈人的死亡證明;
3、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明;
4、放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所,在不動產(chǎn)登記機構(gòu)人員的見證下,簽署放棄繼承權(quán)的聲明;
5、繼承人已死亡的,代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供;
6、被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料;
7、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,提交其全部遺囑或者 遺贈扶養(yǎng)協(xié)議;
8、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的,提交書面約定協(xié)議。
當(dāng)提交了上述相關(guān)材料后,不動產(chǎn)登記中心的工作人員會查驗相關(guān)材料的真?zhèn)危缓鬀Q定是否受理。當(dāng)符合受理條件時,便會按照相關(guān)流程進行辦理。
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