在1991年司法部、住建部出臺的相關通知中,規定繼承房產的房屋所有權轉移登記手續必須要持有“繼承權公證書”,也就是所謂的繼承公證。
近年來隨著《公證法》的修改,和《不動產登記暫行條例》的出臺,“繼承權公證書”的規定已經沒有了法律的依據,所以司法部、住建部廢止了相關規定。
也就是說現在繼承轉移不動產登記了已經不再需要“繼承權公證書”了,可以直接按照《不動產登記暫行條例》相關規定直接辦理。
繼承轉移不動產登記,申請人需要提交的申請材料包括:
1、所有繼承人或受遺贈人的身份證明,包括身份證、戶口簿等;
2、被繼承人或遺贈人的死亡證明;
3、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明;
4、放棄繼承的,應當在不動產登記機構辦公場所,在不動產登記機構人員的見證下,簽署放棄繼承權的聲明;
5、繼承人已死亡的,代位繼承人或轉繼承人可參照上述材料提供;
6、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料;
7、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的,提交其全部遺囑或者 遺贈扶養協議;
8、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的,提交書面約定協議。
當提交了上述相關材料后,不動產登記中心的工作人員會查驗相關材料的真偽,然后決定是否受理。當符合受理條件時,便會按照相關流程進行辦理。
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