一、房屋繼承需要多少錢(qián)稅費(fèi)?

1、登記費(fèi)：100元/件;

2、合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%;

3、權(quán)證印花稅：5元/本;

4、交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米;

5、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%;

6、房產(chǎn)繼承中不存在遺產(chǎn)稅。

7、房產(chǎn)繼承中是不征收個(gè)人所得稅的，但繼承后對(duì)外出售需要按照房?jī)r(jià)的20%征收個(gè)稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿(mǎn)五年且是家庭少有住房的是可以免征個(gè)稅的。

8、如果繼承人間對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評(píng)估費(fèi)用。

二、房屋繼承的程序是怎樣的?

1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

綜上所述，房屋繼承是房屋過(guò)戶(hù)的形式之一，這里分為法定繼承和非法定繼承。在稅費(fèi)方面，法定繼承基本沒(méi)什么成本，只是繳納少量工本費(fèi)、權(quán)證印花稅等，幾百元左右。如果是非法定繼承，則涉及到契稅，這個(gè)是很大一塊費(fèi)用，按照房屋評(píng)估價(jià)值的1.5到0.5%的比例征收。