繼承房產(chǎn)是需要交稅的，但繼承房交稅的多少主要分為兩種情況，一種情況是法定繼承人繼承房產(chǎn)，一種是非法定繼承人繼承房產(chǎn)。無論哪種他們都必須要繳納費(fèi)用包括在繼承房產(chǎn)需要公證而產(chǎn)生的公證費(fèi)用、繼承時(shí)需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場估價(jià)產(chǎn)生的費(fèi)用以及在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。

繼承時(shí)收取的公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般按照繼承的房產(chǎn)的市場評(píng)估價(jià)的百分之二，該費(fèi)用最低一般不能低于200元。

房產(chǎn)的市場估價(jià)產(chǎn)生的費(fèi)用是由相關(guān)文件規(guī)定的，她的計(jì)費(fèi)方式主要是根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的不同采用階梯式的差額累進(jìn)方式進(jìn)行計(jì)費(fèi)，具體的階梯式計(jì)費(fèi)方法可參考相關(guān)的文件。

房地產(chǎn)在登記處進(jìn)行過戶時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用主要包括合同印花稅，這種稅的收取標(biāo)準(zhǔn)是以該房產(chǎn)的市場評(píng)估價(jià)的百分之零點(diǎn)零五來收取的，過戶時(shí)還會(huì)收取房屋繼承登記稅，這個(gè)一般是一套房子收取一百元。

最后還會(huì)產(chǎn)生一個(gè)權(quán)證印花稅，這個(gè)一般是登記過戶一套房子收取五元。

對(duì)于非法定繼承人繼承房產(chǎn)一般是被繼承人贈(zèng)與的，所以繼承人在繼承時(shí)需要繳納該房產(chǎn)市場價(jià)的百分之一點(diǎn)五作為契稅，除此之外，因?yàn)榉欠ǘɡ^承人繼承房產(chǎn)屬于贈(zèng)與行為，因此繼承人在繼承房產(chǎn)時(shí)還必須要繳納百分之二十的個(gè)人所得稅。

雖然按照遺囑內(nèi)容或者根據(jù)法定方式可以繼承被繼承人的房屋，但實(shí)際如果沒有辦理過戶手續(xù)，也就是將房屋登記在自己名下，那么之后繼承人想要對(duì)房屋作出處分，就包括出售、贈(zèng)與等等，其實(shí)都是會(huì)受到一定的限制的。當(dāng)然，就目前的規(guī)定來看，在繼承房屋的時(shí)候不是必須要先進(jìn)行公證了。換言之，就是沒有對(duì)遺產(chǎn)房屋辦理公證手續(xù)，實(shí)際也是可以完成過戶手續(xù)的。

房產(chǎn)繼承過戶流程是怎樣的

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