一、房改房能否作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承

房改房就是按國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的叫房改房。房改房可以繼承。

一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購(gòu)房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。一般在1995年以后房改的，所購(gòu)房改房基本上是以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，增值部分全部歸個(gè)人所有。

我國(guó)的房改房可以通過(guò)兩種方式獲得，一按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。二按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。不管是通過(guò)成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)還是通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，一旦購(gòu)買(mǎi)房改房的時(shí)間超過(guò)五年，那么該房改房就屬于職工個(gè)人所有。所以對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房改房五年后，該房改房就能夠由所有職工的繼承人繼承。

二、房改房怎么買(mǎi)

根據(jù)我國(guó)法律，凡屬各地房屋管理部門(mén)直管的成套公有房，除按規(guī)定不宜出售的外，均應(yīng)向有購(gòu)房意愿的現(xiàn)住戶出售。其具體規(guī)則如下：

1. 各國(guó)有單位自管的公有房，原則上應(yīng)按照上述要求向本單位職工和正常工作調(diào)離的非本單位現(xiàn)住戶出售。

2. 對(duì)居住在不宜出售公有房屋的住戶，單位要盡量創(chuàng)造條件，可采取調(diào)換公有房的辦法向職工出售住房。

3. 對(duì)于國(guó)有單位之間產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的住房，凡在可出售住房范圍內(nèi)的，原則上由現(xiàn)管房單位向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)出具書(shū)面保證后，可批準(zhǔn)其向職工個(gè)人出售，并按規(guī)定辦理職工個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

售房款按規(guī)定比例留足維修基金后，存入當(dāng)?shù)卣付ǖ馁~戶予以封存，待原產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確后再轉(zhuǎn)至原產(chǎn)權(quán)單位。

房改房屬于一種特殊的房屋，一般指進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候是會(huì)受到限制的。因此有些人就認(rèn)為，對(duì)于房改房要是想要繼承的話，也會(huì)有一定的困難。但其實(shí)在我國(guó)也是允許繼承房改房，而在繼承的時(shí)候光是有一份遺囑還不行，還需要辦理了房改房的過(guò)戶手續(xù)，那么才算真正繼承了該房屋。

2020年房改房過(guò)戶手續(xù)有哪些?

2020年房改房買(mǎi)賣(mài)政策的規(guī)定有哪些?

房改房子女出資怎么認(rèn)定產(chǎn)權(quán)歸屬?