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寧波
房產(chǎn)繼承公證需要多少錢
房產(chǎn)繼承就是說在被繼承人死亡以后，他的房產(chǎn)會歸他的遺囑的繼承人或者是法定的繼承人所得，但是只有被繼承人的房產(chǎn)是合法的產(chǎn)權(quán)才能夠被繼承，也就是此房產(chǎn)正規(guī)的手續(xù)，正常途徑來的，但是繼承人如果有很多個，那么就會按照遺囑及有關(guān)的法律規(guī)定進行折產(chǎn)，就要拿著原有的產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料去主管部門辦理過戶手續(xù)。如果房屋沒有超過五年，那么正常的過戶需要交營業(yè)稅，但是是繼承的房產(chǎn)是不需要繳納的，如果繼承的房產(chǎn)想要出售的話，不管什么時候都會有個人所得稅的。
辦理房產(chǎn)過戶呢，需要持有有效的證明文件，比如要證明遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，繼承人對共有財產(chǎn)的分割協(xié)議等等，辦理房產(chǎn)繼承能，必須要經(jīng)過評估公司對房屋進行市值評估，也就是市面價值;然后到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書，在辦理公證的時候要提供房屋所有人的死亡證明、合法繼承人名單證明，如果有遺囑還要帶上遺囑;還要到房地產(chǎn)測繪部門申請房屋測繪，拿著房產(chǎn)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，所有的資料都審核后，就會發(fā)放已經(jīng)更改產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證明了。
辦理房屋繼承過戶登記的一定要是繼承人或者是受遺贈的人，但是要知道遺贈和法定繼承、遺囑繼承是不一樣的，遺贈需要支付稅收的，那么房產(chǎn)繼承過戶需要一定的費用，
第一，房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用，這個是按照所繼承的房產(chǎn)的評估價值的2%來收取，但是最低不能低于200元。
第二個就是房地產(chǎn)價值的評估費用，這個是根據(jù)房產(chǎn)價值的高低不同來計算的。
第三個就是房地產(chǎn)繼承的過戶的稅費，是由房屋評估價值0.05%的合同印花稅和100元的登記費用、5元的權(quán)證印花稅所組成的。
第四個就是契稅，但是法定繼承房產(chǎn)的是不需要繳納契稅的，對于非法定繼承的需要繳納1.5%的契稅。但如果雙方申請報告的房屋價值是比較符合市場價值的，就可以免掉評估的費用，而且如果只需要簽名公證，那么只需要幾百元，費用就可以大大降低費用了。
房產(chǎn)繼承公證書樣本
辦理房產(chǎn)繼承公證的程序，如何辦理房產(chǎn)繼承公證
房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)？
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簡介:
2017年畢業(yè)于浙江大學(xué)法律系碩士，執(zhí)業(yè)以來一直辦理刑事案件。2018年1月至2019年7月在紹興市嵊州市執(zhí)業(yè)，2019年7月開始在杭州市專業(yè)刑事所浙江靖霖律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)，2019年12月成為浙江靖霖律師事務(wù)所授薪合伙人，2020年3月被派駐到浙江靖霖（紹興）律師事務(wù)所擔(dān)任副主任一職，執(zhí)業(yè)以來憑借深厚的法學(xué)功底，積累了豐富的人生閱歷和精湛的執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)、良好的職業(yè)道德，在浙江各地具有廣泛、良好的社會資源，得到客戶的一致好評。其為人正直、誠實守信、認(rèn)真負(fù)責(zé)，多年來將理論與實踐相結(jié)合，辦理了一大批在國內(nèi)或省內(nèi)具有重大影響的刑事案件，曾為多名重大刑事案件被告人成功做無罪辯護、死刑立即執(zhí)行案件改判為死緩的成功案例。累計辦理了多起重大刑事案件。
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