在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產繼承公證需要多少錢
房產繼承就是說在被繼承人死亡以后，他的房產會歸他的遺囑的繼承人或者是法定的繼承人所得，但是只有被繼承人的房產是合法的產權才能夠被繼承，也就是此房產正規(guī)的手續(xù)，正常途徑來的，但是繼承人如果有很多個，那么就會按照遺囑及有關的法律規(guī)定進行折產，就要拿著原有的產權證、遺囑等資料去主管部門辦理過戶手續(xù)。如果房屋沒有超過五年，那么正常的過戶需要交營業(yè)稅，但是是繼承的房產是不需要繳納的，如果繼承的房產想要出售的話，不管什么時候都會有個人所得稅的。
辦理房產過戶呢，需要持有有效的證明文件，比如要證明遺產是所有繼承人的共同財產，繼承人對共有財產的分割協(xié)議等等，辦理房產繼承能，必須要經過評估公司對房屋進行市值評估，也就是市面價值;然后到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書，在辦理公證的時候要提供房屋所有人的死亡證明、合法繼承人名單證明，如果有遺囑還要帶上遺囑;還要到房地產測繪部門申請房屋測繪，拿著房產證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)，所有的資料都審核后，就會發(fā)放已經更改產權的房產證明了。
辦理房屋繼承過戶登記的一定要是繼承人或者是受遺贈的人，但是要知道遺贈和法定繼承、遺囑繼承是不一樣的，遺贈需要支付稅收的，那么房產繼承過戶需要一定的費用，
第一，房產繼承權公證費用，這個是按照所繼承的房產的評估價值的2%來收取，但是最低不能低于200元。
第二個就是房地產價值的評估費用，這個是根據房產價值的高低不同來計算的。
第三個就是房地產繼承的過戶的稅費，是由房屋評估價值0.05%的合同印花稅和100元的登記費用、5元的權證印花稅所組成的。
第四個就是契稅，但是法定繼承房產的是不需要繳納契稅的，對于非法定繼承的需要繳納1.5%的契稅。但如果雙方申請報告的房屋價值是比較符合市場價值的，就可以免掉評估的費用，而且如果只需要簽名公證，那么只需要幾百元，費用就可以大大降低費用了。
房產繼承公證書樣本
辦理房產繼承公證的程序，如何辦理房產繼承公證
房產繼承公證需要什么手續(xù)？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
孩子名字選取姓氏有哪些規(guī)則
2020-12-25棚戶區(qū)改造可以強拆嗎,應該做好哪些準備
2020-12-17吸毒治安案件能移民嗎
2021-01-28探望權的行使可以強制執(zhí)行嗎
2021-02-13婚前隱瞞債務是詐騙嗎
2020-11-26婚姻自由原則與婚姻自主權的區(qū)別有哪些
2021-03-23保定交通事故專業(yè)律師：怎樣預防交通事故
2020-11-24事故賠償如何認定
2020-12-11遭遇家暴應當如何保護自己
2020-12-15已取得預售還可以做在建工程抵押嗎
2020-11-19怎么起訴違建,個人可以起訴廠房違建嗎
2021-01-08故意在超市摔倒超市有責任嗎
2020-12-15新勞動法合同到期賠償是怎樣的
2020-12-01競業(yè)限制在合同中有效嗎
2020-12-26海上貨物運輸保險案例
2021-03-21第一個保險合同生效日是怎樣規(guī)定的
2021-01-29應收分保準備金與有關原保險合同能否相互抵消
2020-11-29購買人身保險需要注意什么事項
2021-01-13簽訂房屋保險合同應注意的問題有哪些
2020-11-23倉儲物的保險賠償金的案情分析
2021-02-08