房屋所有權(quán)人死亡后,他的房屋將會過戶到家屬名下,房屋遺產(chǎn)繼承一直是大家關(guān)注的問題,很多人不知道如何辦理繼承手續(xù),也不知道辦理過程中需要交納什么費(fèi)用。那現(xiàn)在小編帶大家去了解一下其中的辦理過程。
很多沒有事先了解辦理手續(xù)的人只知道去過戶,當(dāng)說要交錢的時候又一頭霧水,其實(shí)在法律上來說,雖然你是繼承人,但是基本的過戶費(fèi)還是要交的,其中過戶費(fèi)包括:
1、手續(xù)費(fèi),按1元每平方來收取;
2、登記費(fèi),80元每一套房;
3、繼承權(quán)公證費(fèi),證明你是合法繼承人的證件,辦理不低于200元。
4、契稅。這里的契稅收取是按照是否是法定繼承人來收取的,法定繼承人是免收取,非法定繼承人還要另交納契稅1.5%。
5、其他需要交的費(fèi)用。
看似要交很多不同的費(fèi)用,但是總體的費(fèi)用是很低的。辦理繼承手續(xù)需要提交房產(chǎn)繼承公證給交易中心,公證就是交完上面的公證費(fèi)就會有的證件。房屋繼承的方式分為兩種,一種是遺囑繼承,另一種是法定繼承,兩種方式的繼承手續(xù)流程和提交資料都是差不多的。
根據(jù)房屋繼承法規(guī)定,房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)辦理流程如下:
1、繼承人需要到開被繼承人的死亡證明;
2、需要到死者的所在單位開出繼承人證明;
3、到房管部門提交相關(guān)資料比如:繼承人的身份復(fù)印件、房產(chǎn)證、公證、申請書、死亡證明和最重要的遺囑等。
以上就是辦理房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)的流程了,總體來說,就是準(zhǔn)備好房管部門所需的材料去提交就可以了,房管部門審核通過之后才是真正的手續(xù)完成。
其他注意事項(xiàng):
1、如果法定的繼承人不止一個,那按照遺囑的指示過戶到指定的繼承人名下,還需要其他法定繼承人放棄繼承權(quán)才可以辦理過戶。
2、如果法定的繼承人是未成年人,需要提供監(jiān)護(hù)人的身份證復(fù)印件。
3、第一繼承人因特殊情況不能親自辦理,可以委托他人幫辦理,并且提交委托書和代理人的身份證復(fù)印件。
4、如果房屋是經(jīng)過修改的,或者是經(jīng)濟(jì)房,還需要提供相關(guān)的審查書和批準(zhǔn)表。
房屋繼承要注意的事項(xiàng)還有很多,還需要大家自己去查詢了解。房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)的辦理,是一個嚴(yán)謹(jǐn)又復(fù)雜的過程,涉及到的法律規(guī)定有很多,具體的還要以當(dāng)?shù)氐恼邅頉Q定。
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