在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母健在房產怎么繼承呢
一些父母在年輕的時候，通過自己的努力擁有了一些固定資產，比如說房子，車子之類的，在他們老的時候就希望把這些東西留給子女，這樣做一方面是為了保障子女的生活，一方面也是對子女呵護的體現。但是在法律上來說，父母想要把固定資產留給子女還是需要走相關的程序的，那我們現在來看看當父母還健在的時候，子女是怎么繼承房產的？
一、如何繼承房產：
在《民法典》里有說到，如果子女想要繼承父母的房產，只能是等到父母死亡之后才可以繼承；如果父母的身體很好，還健在的話，想要得到父母的房產，一種是父母主動提出贈送給子女，另一種是父母通過買賣的方式賣給子女，只有這兩種方式才可以過戶到子女的名下，但具體就看父母與子女之間是怎么溝通決定了。
二、房屋通過贈予的方式過戶，需要繳納什么費用？
1、公證費：贈予不同于買賣，通過公證，房子的產權就具有法律的監督，就可以防止產權的糾紛出現，這對雙方來說都是一個很好的利益保障；如果贈予房子的時候，雙方沒有去公證處公證，到發生產權糾紛的時候，并不能夠證明你的房子是別人贈予給你的，自己還有可能涉及到侵權的行為。
2、契稅：每個地方的土地政策不一樣，要繳納的契稅標準也不一樣，但是費率都是在1%-3%之間，一般情況下都是按照房屋評估價格的3%繳納，但還是要實際情況為準。
3、印花稅：不管贈予的雙方是不是直系的親屬，印花稅都是由雙方共同繳納的，各方需要承擔萬分之五的印花稅。
以上內容僅供參考，具體標準請以相關部門出具的標準為準。
三、房屋過戶的注意事項有哪些？
1、房屋的有關費用是否結清，比如網費、電話費、電費等等，如果不注意，一旦房子的過戶手續完成，那你是要承擔這些費用的，因為你已經是房子的合法擁有人了；
2、房屋的相關證件是否辦理齊全，房屋過戶本來就是一個非常復雜的過程，如果缺少了其中的證件，到時候出現糾紛的話，自己很有可能處于劣勢；
3、房屋是否屬于合法出售的，有些房屋是建設在拆遷區域中，售房者就是利用購房者的粗心大意，忽悠購房者買下，一旦相關部門發現之后，對于建設的房屋是要求拆掉的，所以要很注意；
4、對于過戶的所有材料和證明文件一定要保存好，像付款憑證、產權轉移書、繳稅憑證等，盡量是原件保存，為防止原件丟失，最好是拍照保存，或者做一份復印件。
過戶還有很多問題是需要注意的，這里只能介紹一些常見的問題，更多的還是需要大家自己去了解，也許你了解的內容會更加全面。
看完房屋過戶的相關介紹之后，希望大家在往后的房屋過戶中，要認真注意小編說到的問題，以免自己的經濟遭受到損失。
繼子女的親生子女可以隔代繼承嗎
房屋繼承的步驟怎么走
房產繼承權時效是多久？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公證書一般幾天能拿到
2021-01-20如何充分合理的利用自身優勢
2021-01-01藥店行政處罰多長時間上交罰款
2021-01-13死緩在哪里服刑
2020-11-26股權無償轉讓和股權贈與的區別
2020-12-04我國法律規定的禁止的婚姻行為有哪些
2020-12-18異地案可以移交本地嗎
2021-01-15執行董事和監事權力哪個大
2020-12-06法律法規的變化需要變更勞動合同嗎
2021-02-12駕照屬于行政許可嗎
2021-02-22表見代理追償是否屬于侵權糾紛
2021-02-27買二手房之前需要做哪些功課呢
2021-03-17退休離職補償金的標準是什么
2021-01-01航班延誤險延誤時間如何計算
2020-11-23保險人責任免除條款如何認定
2021-01-25簽發保險單時被保險人已死亡還能賠償嗎
2021-01-03保險應當依法繳未簽合同應該怎么樣的
2020-12-20保單現金價值指的是什么意思
2020-11-13為什么保險合同會中止
2020-11-25學生平安保險不適用財產保險的“損失補償性原則
2020-12-05