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在廣州遺產(chǎn)稅如何征收?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 851人看過

一、在廣州遺產(chǎn)稅如何征收?

在廣州遺產(chǎn)稅繳納之前,需要按照既定的流程先進(jìn)行納稅申報(bào), 遺產(chǎn)稅有助于加強(qiáng)對(duì)遺產(chǎn)和贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的調(diào)節(jié),防止貧富過分懸殊,目前,開征遺產(chǎn)稅已列入我國(guó)稅制改革的議事日程,開征遺產(chǎn)稅可節(jié)約資本,平均社會(huì)財(cái)富,減少社會(huì)浪費(fèi),提倡勞動(dòng)所得,增加國(guó)庫收入,補(bǔ)充所得稅的不足。

1、公證繼承。按照我國(guó)繼承法規(guī)定,如果廣州房屋全部權(quán)人已經(jīng)不在了,由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證;

2、繳納公證費(fèi)用2%。房屋的全部額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來辦理廣州房產(chǎn)繼承公證。廣州公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對(duì)當(dāng)事人所提供的材料進(jìn)行核實(shí)調(diào)查,對(duì)全部的法定繼承人來逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評(píng)估公司來評(píng)估、出具相應(yīng)評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)沒有錯(cuò)誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等來出具公證書。領(lǐng)取公證書,繳納公證費(fèi)用2%;

3、房權(quán)變更。繼承人要帶著身份證明、房屋房權(quán)證和公證書到廣州房管部門來申請(qǐng)繼承的變更申請(qǐng),房管部門工作人員要受理、審批、出證;手續(xù)費(fèi)每平方1元,登記費(fèi)80元,領(lǐng)取房權(quán)證;

4、對(duì)外售房過戶。和買方一起準(zhǔn)備好要過戶材料,按程序來測(cè)繪、評(píng)估,繳納稅費(fèi);

5、繳納個(gè)稅及其他稅。在廣州稅務(wù)部門的契稅窗口,申請(qǐng)繳納契稅,契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務(wù)部門的營(yíng)業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;在廣州稅務(wù)部門的營(yíng)業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅,就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;

6、房管部門繳費(fèi)。到廣州房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。

二、廣州房產(chǎn)遺產(chǎn)稅的稅率是多少?

1、繼承法規(guī)定:如果房屋全部權(quán)人已經(jīng)不在了,則由第1順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承。

2、在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅,在對(duì)外賣時(shí)需要繳納20%的個(gè)稅及其他稅費(fèi),這就是我們所說的遺產(chǎn)稅。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,繼承遺產(chǎn)是需要繳納稅額的,不同的地區(qū)的繳納稅額的比例是一樣的。公民可以提交書面的材料,聲明不繼承遺產(chǎn)。遺產(chǎn)稅的繳納,除了需要提交書面的納稅申請(qǐng),還需要提交其他的相關(guān)材料,對(duì)于不知道繳納遺產(chǎn)稅需要的材料具體是什么的,可以咨詢當(dāng)?shù)氐南霛L機(jī)構(gòu)。



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