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寧波
遺贈與繼承過戶費用涉及的稅費有哪些
一，遺贈與繼承過戶費用涉及的稅費有哪些
(1)公證費：按房價2%繳納;
(2)評估費：按房價0.5%繳納;
(3)印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納;
(4)土地增值稅：按房價1%繳納;
(5)房屋產權登記費：100.00元。
二、遺贈房產過戶需要什么材料
1、所需材料：
(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
三，遺贈撫養協議的房子如何過戶
當事人把相應的信息填上這些文件上，然后有相應部門的敲章即可。具體材料如下：
1、公證處提供的遺贈人的親屬關系證明文件(由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供)。
2、公證處提供的受遺贈人的親屬關系證明文件。
3、公證處提供的希望某疾控中心出具遺贈人死亡證明的通知;死亡注銷戶口證明。
4、受遺贈人身份證(復印件)、戶口本(復印件)、房產證(復印件)，原件只是驗明真實性而用。
5、遺囑，很多公證員只接受公證遺囑，如未經公證的一般會拒絕做接受遺贈的公證。
6、公證處向遺贈人生前單位開具的調檔函。
房產的過戶需要自己結合實際的情況進行合理的分析，具體的費用問題需要自己進行咨詢，但是只要自己的操作存在合理的區間，就可以解決，雖說有關的問題處理沒有難度，但是在具體的問題處理上有關的當事人會忽視其中的細節，因此自己需要積極的了解。
受遺贈人具體包括了哪些
如何認定遺囑 遺囑與遺贈有哪些區別
遺囑繼承，法定繼承，遺贈繼承的復合繼承案件
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