一,遺贈(zèng)與繼承過(guò)戶費(fèi)用涉及的稅費(fèi)有哪些
(1)公證費(fèi):按房?jī)r(jià)2%繳納;
(2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納;
(3)印花稅:按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納;
(4)土地增值稅:按房?jī)r(jià)1%繳納;
(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100.00元。
二、遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料
1、所需材料:
(一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
(二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明:
2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證:
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件:
4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件:有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
三,遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的房子如何過(guò)戶
當(dāng)事人把相應(yīng)的信息填上這些文件上,然后有相應(yīng)部門的敲章即可。具體材料如下:
1、公證處提供的遺贈(zèng)人的親屬關(guān)系證明文件(由法定繼承人的,其婚姻狀況證明也需要提供)。
2、公證處提供的受遺贈(zèng)人的親屬關(guān)系證明文件。
3、公證處提供的希望某疾控中心出具遺贈(zèng)人死亡證明的通知;死亡注銷戶口證明。
4、受遺贈(zèng)人身份證(復(fù)印件)、戶口本(復(fù)印件)、房產(chǎn)證(復(fù)印件),原件只是驗(yàn)明真實(shí)性而用。
5、遺囑,很多公證員只接受公證遺囑,如未經(jīng)公證的一般會(huì)拒絕做接受遺贈(zèng)的公證。
6、公證處向遺贈(zèng)人生前單位開(kāi)具的調(diào)檔函。
房產(chǎn)的過(guò)戶需要自己結(jié)合實(shí)際的情況進(jìn)行合理的分析,具體的費(fèi)用問(wèn)題需要自己進(jìn)行咨詢,但是只要自己的操作存在合理的區(qū)間,就可以解決,雖說(shuō)有關(guān)的問(wèn)題處理沒(méi)有難度,但是在具體的問(wèn)題處理上有關(guān)的當(dāng)事人會(huì)忽視其中的細(xì)節(jié),因此自己需要積極的了解。
受遺贈(zèng)人具體包括了哪些
如何認(rèn)定遺囑 遺囑與遺贈(zèng)有哪些區(qū)別
遺囑繼承,法定繼承,遺贈(zèng)繼承的復(fù)合繼承案件
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黃國(guó)鳳,專職律師,法學(xué)本科畢業(yè),中共黨員,系廣東粵茂律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、副主任,茂名市律師協(xié)會(huì)行政法律專業(yè)委員會(huì)副主任,茂名市律師協(xié)會(huì)律師維權(quán)委員會(huì)委員。執(zhí)業(yè)以來(lái),秉持“受人之托忠人之事”的服務(wù)理念,工作盡責(zé),具備良好的法律職業(yè)道德和較強(qiáng)的法律專業(yè)水平,掌握獨(dú)特的辦案技巧和豐富的人脈關(guān)系,成功代理上百起案件,均受到客戶的一致好評(píng)。現(xiàn)擔(dān)任茂名市茂南區(qū)高山教辦常年法律顧問(wèn),系茂名日?qǐng)?bào)等多家單位法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員、茂名市保穩(wěn)定發(fā)展律師團(tuán)成員。
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