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寧波
房產遺產繼承與房產生前贈予的區別
現在的房價越來越高，很有可能購置一套房子花費了一個家庭畢生的積蓄，所以越來越多的老一輩人會琢磨著把房子過戶給小一輩的人。面對這樣的社會現象，它時刻督促著我們要多了解一下這方面的知識。
例如了解有關房產遺產繼承與房產生前贈予的區別：
1.房產遺產繼承是指繼承人依照法定程序繼承被繼承人去世后遺留的房屋所有權以及土地使用權；而房產生前贈予是健在的父母將房屋過戶給受贈者，受贈者擁有房屋的所有權。
2.房產生前贈予需要繳納各種稅，例如全額的契稅、印花稅等，如果不是贈予其法定繼承人的話還需要繳納個人所得稅20%。相比于房產的生前贈予不同的是，房產遺產繼承在納稅方面就不需要那么復雜，也不需要交那么多的稅，只需要交產權登記稅就行。
3.辦理房產遺產繼承首先必須要通過評估公司對遺留房屋進行市估;然后需要開具被繼承人的死亡證明，并拿著該死亡證明書、身份證以及房產證到公證處辦理繼承公證，拿到繼承公證書;為了辦理轉繪手續還要到房地產測繪部門申請，領取附圖辦理產權登記。最后拿著手上所以的手續到房地產交易中心申請房地產產權，資料經過審核之后就能拿到已更改權屬人房產證。
4.相比于辦理房產遺產繼承復雜的手續而已，房產生前贈予的手續就比較簡單了。首先贈予者與受贈者雙方簽訂房屋贈與的書面合同，其次找不動產所在地的公證處公證，按照公證處的要求上交相關材料，拿到批準授予的文件后就可以去房地產交易中心申請房屋所有權轉讓了。
兩者都有各自的優點與弊端，想要怎樣轉讓房屋所有權就看你怎么選擇了。
辦理房產繼承公證的程序，如何辦理房產繼承公證
房產繼承公證需要什么手續？
房產繼承法定繼承人有哪些，是否要交契稅？
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簡介:
左娜律師，系山東煒弈律師事務所律師。山東大學法學系本科畢業，法學學士。2012年取得法律職業資格。2010年7月至2011年7月在青島市市南區檢察院實習工作，2011年7月至2014年9月在青島市中級人民法院見習工作，2014年9月從事專職律師工作至今。在實習工作中，將法學理論與法學實踐相結合，為執業積累了大量的工作經驗。自2014年從事律師工作以來，本著對律師職業的熱愛和對委托人認真負責的態度，盡職盡責地辦理經手的每一個案子，獲得了當事人的好評。
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