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寧波
如何辦理房產的遺囑繼承公證
一、如何辦理房產的遺囑繼承公證?
1、申請遺囑公證
(1)遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。
遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
(2)遺囑人應當填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：
(a)居民身份證或者其他身份證件;
(b)遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明;
(c)公證人員認為應當提交的其他材料。
2、受理
(1)屬于本公證處管轄。
遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發生地公證處管轄。
(2)符合申辦要求的申請，公證處應當受理。
對于不符合規定的申請，公證處應當在三日內作出不予受理的決定，并通知申請人。
3、審查：公證處應重點審查
(1)當事人的人數、身份、資格和民事行為能力;
(2)當事人的意思表示和相應的權利;
(3)需公證的行為、事實或文書的內容是否真實、合法;
(4)需公證的文書內容是否完善，文字是否準確，簽名、印鑒是否齊全;
(5)當事人提供的證明材料是否真實、充分。
著重審查遺囑人的身份及意思表示是否真實、有無受脅迫或者受欺騙等情況。
4、出具公證書
符合下列條件，公證處應當出具公證書：
(1)遺囑人身份屬實，具有完全民事行為能力;
(2)遺囑人意思表示真實;
(3)遺囑人證明或者保證所處分的財產是其個人財產;
(4)遺囑內容不違反法律規定和社會公共利益，內容完備，文字表述準確，簽名、制作日期齊全;
(5)辦證程序符合規定。
無論是遺囑當中涉及到的房產繼承還是其他的財產繼承，這和公證機構辦理公證的整個操作流程都毫無關系的。而且，提前立遺囑把房子分配好了的這種行為本身就是有效的，如果房產不是個人所有的，就算是到公證機構辦理公證，恐怕也拿不到公證書。
遺囑繼承遺產的要求是什么？
遺囑繼承順序是怎樣的？
遺囑繼承遺產多少年失效？
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簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學法律專業本科畢業，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規范化建設示范所---湖北楚賢律師事務所合伙人、副主任，國家注冊律師執業證號14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執業經驗和扎實的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權債務、侵權賠償、婚姻繼承、公司法、 財產糾紛處理、房產建筑、勞動法、保險法、知識產權法等領域，累計代理案件數百宗，均取得了委托人的好評，執業15年來無投訴，不少案件被各大媒體報道。為一些企事業單位擔任法律顧問，提供了優質的非訴訟法律服務。其中不乏重大疑難法律事務，如為一宗標的達數億元的合同糾紛案件提供法律服務，為委托人避免過億元經濟損失；如為湖北首例鄉村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當地政府和交通主管部門取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護案件，較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權益，為被告人實現了無罪、免處、緩刑、取保候審、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信，工作認真負
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