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寧波
什么是繼承過戶的流程怎樣辦理
一、什么是繼承過戶的流程怎樣辦理
1、繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領取繼承公證書。
2、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領取繼承公證書。
3、房屋測繪：到房權證印花稅組成。
4、需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、房產(chǎn)繼承過戶費用是多少
房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用，辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
1、需要繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，低不低于200元。
2、需要房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000，部分0.4*8001以上至10000，部分0.2*10000，以上部分0.1。
3、需要房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
繼承時，還要根據(jù)我國的法律規(guī)定繳納相關的印花稅和相關的評估費用，這類費用的組成主要是根據(jù)相關房屋的價值和這類房屋的面積決定的。確保相關繼承手續(xù)齊全，合理合法的繼承相關房屋的財產(chǎn)，保護自身的合法權益。
中華人民共和國房屋繼承法的內(nèi)容有哪些
房屋繼承公證新政策是怎么規(guī)定的
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