一、簽訂房屋繼承協(xié)議的注意事項(xiàng)是什么?

內(nèi)容應(yīng)明確具體寫出遺贈(zèng)扶養(yǎng)雙方各自的權(quán)利義務(wù)。

(1)扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利;公民應(yīng)將個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送給扶養(yǎng)人。

(2)扶養(yǎng)人或集體組織無正當(dāng)理由不履行，致協(xié)議解除的，不能享有受遺贈(zèng)的權(quán)利，其支付的供養(yǎng)費(fèi)用一般不予補(bǔ)償;遺贈(zèng)人無正當(dāng)理由不履行，致協(xié)議解除的，則應(yīng)償還扶養(yǎng)人或集體組織已支付的供養(yǎng)費(fèi)用。

(3)遺贈(zèng)內(nèi)容應(yīng)寫明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、處所，并提供有效的證明文件。

遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，應(yīng)由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，并要有兩個(gè)以上見證人在場見證。

二、房產(chǎn)繼承的程序是怎樣的?

1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

綜上所述，老人將名下房屋給子女的，可以簽訂繼承協(xié)議，通過繼承的方式過戶。簽訂協(xié)議的時(shí)候要注意，保證這個(gè)房屋是老人可以處分支配的，其擁有產(chǎn)權(quán)。協(xié)議中應(yīng)當(dāng)寫清房屋坐落情況，房產(chǎn)證編號(hào)，繼承過戶處理方式等。在最后，雙方都要簽字。

房屋繼承遺囑怎么寫

房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？

農(nóng)村房屋繼承法中規(guī)定繼承需要哪些材料?