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公證遺囑過戶費需要多少?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 678人看過

一、公證遺囑過戶費需要多少?

需要的費用:

(1)公證費 40元/平米*產權證面積

(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人

注:繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅,而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

(3)房地產價值評估費用

根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算;

房地產價格總額(萬元)累進計費率%:

100以下5;

101以上至1000部分2.5;

1001以上至2000部分1.5;

遺囑房產過戶手續,因為是被贈與的對象,所以個人所得稅·土地稅是不用繳納的,比普通的房產過戶手續多了一個遺囑公證的過程,在遺囑公證的過程中確定繼承身份是很重要的,也比較麻煩,如果只是法定的繼承人就沒有什么說法了,如果不是法定的繼承人,而是被繼承人遺囑贈與的對象,就需要其他共有繼承權的人同意放棄。

二、遺囑繼承房產過戶流程有哪些?

(一)、房產繼承首先需要到被繼承的房產公證處辦理其房產繼承公證,然后再到其所轄的房產交易辦理相關的房產繼承手續。遺囑繼承房產過戶手續

(二)、繼承公證需要帶齊兩個證明以及兩個證件:遺囑繼承房產過戶手續

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;遺囑繼承房產過戶手續

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;遺囑繼承房產過戶手續

3、繼承人的身份證明;遺囑繼承房產過戶手續

4、被繼承的房產證或其他證明文件。遺囑繼承房產過戶手續

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。遺囑繼承房產過戶手續

(三)、到房產交易辦理房產繼承所需提交資料遺囑繼承房產過戶手續

1、房屋權證書;遺囑繼承房產過戶手續

2、繼承公證;遺囑繼承房產過戶手續

3、繼承人身份證及復印件;遺囑繼承房產過戶手續

4、房屋權登記申請書(收件窗口領取)。遺囑繼承房產過戶手續

遺囑經過公證機關公證之后當然具有法律效力,但是只能在遺囑人死亡之后才會生效,如果是在遺囑人申請遺囑公證之后,遺囑人又親自修改遺囑內容的,那么已經公證過的遺囑就不會發生法律效力,因為已經按照遺囑人自己的主觀真實意愿進行修改了。



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