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遺囑繼承房產(chǎn)出售需要繳稅嗎？
一、遺囑繼承房產(chǎn)出售需要繳稅嗎?
《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》第二條第二款明確規(guī)定：“個人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。”
二、繼承房產(chǎn)的流程
繼承房產(chǎn)產(chǎn)權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產(chǎn)權之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。
三、遺囑繼承房產(chǎn)過戶費用
1、所要繳納的稅費種類：房屋總價值評估費，是評估總值的1%;合同印花稅，是房屋總值的0.05%;100元的產(chǎn)權登記費用;契稅，是房屋評估總值的1.5%，如果是法定的繼承人這個稅費不用繳納。
2、遺囑房產(chǎn)過戶手續(xù)，因為是被贈與的對象，所以個人所得稅土地稅是不用繳納的，比普通的房產(chǎn)過戶手續(xù)多了一個遺囑公證的過程，在遺囑公證的過程中確定繼承身份是很重要的，也比較麻煩，如果只是法定的繼承人就沒有什么說法了。
在訂立了遺囑后也是需要按照遺囑規(guī)定的內容去執(zhí)行，那么在訂立遺囑時也是需要當事人具有完全民事行為能力并且在自愿的情況下訂立的，同時在遺囑中也是需要將自己的財產(chǎn)進行分配，如果在訂立的遺囑中有任何的違法行為后該遺囑也是不具備任何的法律效力的。
遺囑繼承公證收費是多少？
遺囑繼承，法定繼承，遺贈繼承的復合繼承案件
遺囑繼承是否需要公證？
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