在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公房不能立遺囑有哪些依據
一、公房不能立遺囑有哪些依據
不可以。遺囑人立遺囑只能處分屬于自己的個人合法財產，這些財產包括：公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產資料;公民的著作權、專利權中的財產權利;公民的其他合法財產。
上述的公民的房屋指的是公民的合法私有房屋，不包括公房，因為公房的所有權屬于房管所或單位，公房不屬于個人合法財產，所以遺囑人不能立遺囑處分公房。
二、承租人子女能繼承公房嗎?
繼承，依據我國繼承法的原理，只能是私有財產才可以繼承。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死亡后，不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實際上即公房承租權的繼承。
根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規定，住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。因此，公有房屋使用權不得隨意處置，不能通過贈與、轉讓等協議方式進行處分，公有房屋使用權需要流轉時，必須按照法律法規及地方性法規的規定，在符合前提條件的情況下辦理相關手續。由于公有房屋使用權不屬于個人財產范圍，因此如果使用權人去世，只能按照規定由符合條件的近親屬繼續承租。
三、公房承租人死亡，按下列規定確定新的承租人：
(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租;
(二)不能按第一條協商的，出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人：
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女，按他處住情況、本處居住時間長短等;
3、原承租人的父母;
4、其他人，按他處住房情況、本處居住時間長短。
(三)其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協商一致確定的人選繼續承租;
(四)不能按第三條協商一致的，出租人按下列順序確定承租人：
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女，按他處居住情況;
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系親屬，按他處住房情況。
公房是我國相關單位或國有財產，不屬于相關當事人的個人財產。我國的法律對這類財產進行相關的保護，相關的當事人不可以破壞或是買賣這類房屋。我國的這類單位或是房產管理部門對這類房屋進行相關的管理和監督。
遺囑繼承是否需要公證？
遺囑無效時遺產如何繼承
遺囑繼承，法定繼承，遺贈繼承的復合繼承案件
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
破產保護的目的是什么
2020-11-24格式免責條款產生的問題有哪些
2020-12-31結婚彩禮什么時候給
2021-01-15離婚后孩子監護權變更法律怎么規定
2020-11-08擔保合同無效后責任怎么承分擔
2021-02-24醫療服務合同的賠償責任是怎樣的
2020-12-12非法占地如何處罰
2021-02-10公司支付給個人勞務費需要簽什么合同
2020-12-28勞務派遣是否計算賠償年限
2021-01-201年合同幾個月實習期
2021-01-25提前退休工種有哪幾種
2020-12-22人壽保險如何投保
2021-02-09人壽保險中的受益人是誰
2021-01-11家庭財產保險在運作中出現的問題有哪些
2021-01-28保險公司賺錢的方式是什么
2020-12-17從保險法修改看保險消費者利益保護有什么
2021-03-13保單是假的,由誰負責
2021-01-14親筆抄錄風險提示 確定利益不受損
2021-01-07保單受益人變更注意事項
2021-03-05遭綁架致死屬意外 可獲保險理賠
2021-03-14