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離婚時按揭房怎么分？有哪些應訴法寶
離婚時按揭房怎么分
1、如果按揭款已完全還清，則依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十條對于房屋分割的規定來執行。
2、如果按揭款沒有完全還清，如果貸款人一方主張房屋的所有權并取得房屋所有權，則應當支付另一方相應的補償款;
3、如果雙方主張對房屋的所有權，此種情況出現后如何來進行處理?
各地法院的實際做法是有所不同的。有的法院認為如果是在夫妻雙方名義辦理了抵押按揭手續，直接將房屋處理歸非貸款方所有，則勢必要辦理所有權人的變更登記手續，而作為抵押權人的銀行，很可能會以借款人的償還能力降低為由，要求提前償還貸款，或者要求提供其他財產進行擔保而引起糾紛。故對該房屋不作出處理;有的法院則認為另一方的請求合法，則直接支持這一請求;也有的法院對這一請求不予支持。
4、如果貸款人不主張房屋的所有權，在這種情況下，應當征循另一方的意見，如果愿意取得房屋并能夠進行轉按揭，則房屋所有權由另一方取得;而如果同樣不愿意主張所有權或不能進行轉按揭，則將該房屋進行拍賣并平均分割拍賣款。
在資金不夠的情況下，允許個人支付首付款，而通過向銀行貸款的方式買房，對于這樣的房產一般稱之為按揭房。實踐中，若是在夫妻離婚的時候對按揭房進行處理的話，由于具體的情況不一樣，就會導致處理結果不同。離婚訴訟中按揭房的處理，則需要由法官根據當事人提供的證據，同時參照法律規定作出判決。
有哪些應訴法寶
夫妻一方婚前以個人名義按揭購房的，如果房屋產權證是以夫妻共同名義登記的，那么不論產權證是在婚前取得還是在婚后取得，該房屋均為夫妻雙方的共同財產。
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