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房產登記在孩子名下,離婚能分割嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 396人看過

很多父母將房產登記在子女的名下,面臨離婚,房產登記在孩子名下離婚能分割嗎?根據我國《物權法》關于“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。”的規定,該房屋的所有權人為雙方孩子的,而不是夫妻。夫妻將房屋無償登記給未成年子女,實際上屬于父母對子女的財產贈與,不動產經過辦理登記即為實際交付,贈與關系成立。如孩子尚未成年,其財產由監護人代為管理。因此,夫妻離婚無權分割。

不少人認為,孩子只能歸父母一方直接撫養,孩子的份額就相當于白白送給了另一方。因此,在子女產權份額上,可能會產生爭議。比如,他認為,雖然孩子的名字在產權證上,但其實孩子并沒有出資,也不可能出資,實際房子應該是夫妻兩個人的。如前所述,產權人以產權證的登記為準,如果子女是產權人,作為權利人登記在房產證上了,即使子女沒有出資,子女的產權份額也應該得到保障,夫妻即使離婚,也沒有權利侵犯子女的產權權益。也就是說孩子的監護人也是直接撫養孩子的撫養人對房子具有居住權而不會有所有權。

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黃國鳳,專職律師,法學本科畢業,中共黨員,系廣東粵茂律師事務所高級合伙人、副主任,茂名市律師協會行政法律專業委員會副主任,茂名市律師協會律師維權委員會委員。執業以來,秉持“受人之托忠人之事”的服務理念,工作盡責,具備良好的法律職業道德和較強的法律專業水平,掌握獨特的辦案技巧和豐富的人脈關系,成功代理上百起案件,均受到客戶的一致好評。現擔任茂名市茂南區高山教辦常年法律顧問,系茂名日報等多家單位法律顧問團隊成員、茂名市保穩定發展律師團成員。

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