一、婚前財(cái)產(chǎn)離婚怎么分?
離婚婚前財(cái)產(chǎn)不參與分割,分割的財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)。
婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
我國《婚姻法》規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
二、注意:
1、婚前個人購房,婚后按揭還款,離婚時(shí)房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個人,房屋增值有補(bǔ)償。
婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個人財(cái)產(chǎn),并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款,在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán),婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此,只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行,房屋登記在買房人個人名下,就應(yīng)當(dāng)以婚前個人財(cái)產(chǎn)處理。
對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值,應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對應(yīng)的房屋增值部分,由房屋所有人給對方相應(yīng)補(bǔ)償。
2、婚前個人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
《婚姻法》規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有?!痘橐龇ā方忉?二)中也規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,“一方以個人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。但在司法實(shí)踐中,對于婚前財(cái)產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金、房屋漲價(jià))或者孳息(如存款利息)等收益,如何處理往往存在爭議。
《婚姻法》司法解釋三第五條規(guī)定是對“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋,同時(shí)也避免了實(shí)際中財(cái)產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭。即今后夫妻一方婚前個人財(cái)產(chǎn),無論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之,均在所不問,該財(cái)產(chǎn)在婚姻期間的收益,除了孳息和自然增值外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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