【案情簡(jiǎn)介】

小朋12歲的時(shí)候，爸爸媽媽給他買(mǎi)了套房子，并寫(xiě)在了他的名下。可14歲時(shí)，爸爸媽媽離婚了，離婚協(xié)議約定小朋名下的住房分割給他的爸爸蘇某所有。可是房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)小朋的媽媽楊某作為監(jiān)護(hù)人之一拒絕簽字，于是蘇某將母子二人告上法庭。日前，法院駁回了蘇某要求楊某協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證的訴訟請(qǐng)求，因?yàn)楦改敢矡o(wú)權(quán)隨意處置子女的財(cái)產(chǎn)。

離婚未成年子女名下財(cái)產(chǎn)分割

2007年，小朋的父母辦理了離婚手續(xù)，簽訂離婚協(xié)議書(shū)，該協(xié)議約定：小朋隨男方生活，女方不負(fù)擔(dān)生活費(fèi)，孩子撫養(yǎng)費(fèi)由男方負(fù)擔(dān)。雙方共有住房4套，其中小朋名下的住房歸男方所有。離婚后，雙方需協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

經(jīng)調(diào)查了解到，小朋名下的住房檔案內(nèi)的一份協(xié)議顯示：由于小朋是未成年人，其母親楊某作為小朋監(jiān)護(hù)人之一在該協(xié)議書(shū)上簽字。

法院認(rèn)定，小朋的父母作為監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為了保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。蘇某、楊某的離婚協(xié)議中將小朋名下的住房歸男方所有的處分屬于侵害小朋利益的行為，應(yīng)屬無(wú)效約定。判決駁回蘇某要求楊某協(xié)助辦理小朋名下住房所有權(quán)變更的訴訟請(qǐng)求。

【法律解讀】

《民法通則》第十八條規(guī)定：監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。

孩子名下的房產(chǎn)就是孩子的財(cái)產(chǎn)，父母作為孩子的監(jiān)護(hù)人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。例如父母不能將房屋贈(zèng)送給別人，也不能以低價(jià)出賣(mài)。

如果夫妻雙方明確表示將房子贈(zèng)予孩子，且房屋登記在未成年人名下，房子的產(chǎn)權(quán)人就是孩子，那么房產(chǎn)就是孩子的財(cái)產(chǎn)，父母離婚時(shí)孩子名下的房屋不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

如果父母確需處置孩子名下的房產(chǎn)，實(shí)踐中，房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)要求作為監(jiān)護(hù)人的父母在轉(zhuǎn)讓合同中說(shuō)明理由，并對(duì)合同進(jìn)行公證，以避免自己(房管部門(mén))在出現(xiàn)糾紛時(shí)成為被告。

本案中，蘇某、楊某的離婚協(xié)議中將小朋名下的房產(chǎn)歸男方所有的處分屬于侵害小朋利益的行為，應(yīng)屬無(wú)效約定。