【案情簡(jiǎn)介】
小朋12歲的時(shí)候,爸爸媽媽給他買(mǎi)了套房子,并寫(xiě)在了他的名下。可14歲時(shí),爸爸媽媽離婚了,離婚協(xié)議約定小朋名下的住房分割給他的爸爸蘇某所有。可是房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)小朋的媽媽楊某作為監(jiān)護(hù)人之一拒絕簽字,于是蘇某將母子二人告上法庭。日前,法院駁回了蘇某要求楊某協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證的訴訟請(qǐng)求,因?yàn)楦改敢矡o(wú)權(quán)隨意處置子女的財(cái)產(chǎn)。
離婚未成年子女名下財(cái)產(chǎn)分割
2007年,小朋的父母辦理了離婚手續(xù),簽訂離婚協(xié)議書(shū),該協(xié)議約定:小朋隨男方生活,女方不負(fù)擔(dān)生活費(fèi),孩子撫養(yǎng)費(fèi)由男方負(fù)擔(dān)。雙方共有住房4套,其中小朋名下的住房歸男方所有。離婚后,雙方需協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
經(jīng)調(diào)查了解到,小朋名下的住房檔案內(nèi)的一份協(xié)議顯示:由于小朋是未成年人,其母親楊某作為小朋監(jiān)護(hù)人之一在該協(xié)議書(shū)上簽字。
法院認(rèn)定,小朋的父母作為監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé),保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益,除為了保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。蘇某、楊某的離婚協(xié)議中將小朋名下的住房歸男方所有的處分屬于侵害小朋利益的行為,應(yīng)屬無(wú)效約定。判決駁回蘇某要求楊某協(xié)助辦理小朋名下住房所有權(quán)變更的訴訟請(qǐng)求。
【法律解讀】
《民法通則》第十八條規(guī)定:監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé),保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益,除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
孩子名下的房產(chǎn)就是孩子的財(cái)產(chǎn),父母作為孩子的監(jiān)護(hù)人在不損害孩子利益的前提下,可以代為管理,但不能隨意處置。例如父母不能將房屋贈(zèng)送給別人,也不能以低價(jià)出賣(mài)。
如果夫妻雙方明確表示將房子贈(zèng)予孩子,且房屋登記在未成年人名下,房子的產(chǎn)權(quán)人就是孩子,那么房產(chǎn)就是孩子的財(cái)產(chǎn),父母離婚時(shí)孩子名下的房屋不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
如果父母確需處置孩子名下的房產(chǎn),實(shí)踐中,房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)要求作為監(jiān)護(hù)人的父母在轉(zhuǎn)讓合同中說(shuō)明理由,并對(duì)合同進(jìn)行公證,以避免自己(房管部門(mén))在出現(xiàn)糾紛時(shí)成為被告。
本案中,蘇某、楊某的離婚協(xié)議中將小朋名下的房產(chǎn)歸男方所有的處分屬于侵害小朋利益的行為,應(yīng)屬無(wú)效約定。
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