一、軍人離婚住房補貼是如何分配的

軍人在婚姻關系存續(xù)期間的住房補貼，如何進行分割。正確解決這個問題，必須弄清軍隊住房補貼的性質。中國人民解放軍《軍官、文職干部、士官住房補貼暫行辦法》第二條規(guī)定：“本辦法所稱住房補貼，是指軍隊以貨幣形式給予軍職以下軍官、文職干部和士官住房消費的經(jīng)濟補償。”很顯然，既然計入個人賬戶的住房補貼是以“貨幣形式”給予軍人的“經(jīng)濟補償”，就應當和工資等收入屬同等性質，在夫妻關系存續(xù)期間的住房補貼，應當是夫妻的共同財產(chǎn)。

但《軍隊人員住房資金管理暫行辦法》規(guī)定，住房資金包括住房補貼等項目，“計入個人賬戶的住房資金，屬于軍隊人員個人所有”。有的人就把“屬于軍隊人員個人所有”的規(guī)定理解為住房補貼是軍人的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)。這樣的理解是錯誤的。軍隊做出這樣的規(guī)定，是考慮到國家實行住房補貼的目的是確保軍人的住房。但具體到夫妻雙方如何處理這部分財產(chǎn)，軍隊不需要進行規(guī)范，應當由夫妻雙方共同約定或按國家的法律進行規(guī)范。

所以，軍人的住房補貼應當按照最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十一條“婚姻關系存續(xù)期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金，屬于婚姻法第十七條所規(guī)定的‘其他應當歸夫妻共同所有的財產(chǎn)’”的規(guī)定認定為夫妻的共同財產(chǎn)。

二、軍人經(jīng)濟適用房離婚時如何分割

軍人夫妻購買的經(jīng)濟適用住房應當按照市場評估價格進行分割。軍隊在住房制度改革時，出售的經(jīng)濟適用住房一般都比同地段的商品房便宜，這是國家在考慮到軍人的實際購買能力，扣除了部分費用后做出的安排，是國家對軍人的優(yōu)待措施之一。同時，根據(jù)軍隊的有關規(guī)定，一對夫妻只能購買一套經(jīng)濟適用住房。如果二人在離婚時按照購買時支付的金額進行分割，由保留房屋一方支付對方一半的經(jīng)濟補償，這時，受償?shù)囊环奖悴荒芤酝葍r格再次購買同類房屋，就要以市場價重新購買或租房居住，實際上等于間接剝奪了受償一方享受軍隊房改優(yōu)惠政策的權利。這樣的分割方式很顯然侵犯了受償方的合法權益。如果按照市場價格進行分割，就能較好地體現(xiàn)婚姻法所確定的保護婚姻雙方當事人合法權益的立法宗旨和原則。

所以，應當按照最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十條的規(guī)定進行處理。即：如果李某和張某都主張房屋的所有權并同意競價取得的，可由出價最高的一方取得該房屋的所有權;如果一方主張房屋所有權的，應當委托評估機構按照市場價格進行評估，由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償;如果雙方均不主張房屋的所有權，法院可以根據(jù)當事人的申請，委托有關拍賣機構進行拍賣，就所得的價款進行分割。