一、夫妻一方死亡繼承房產再賣需先過戶嗎?
是需要先進行過戶,然后再進行售出。
第三十三條 繼承遺產與清償債務
繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
第三十四條 遺贈與債務清償
執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。
二、二手房過戶流程主要有以下四步:
1、買賣雙方無貸款: 買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后,領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶,最后在交房時,下家將尾款結清給賣方。
2、賣方有貸款未還清: 買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內,買房將首付款支付給中介公司進行監管;賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后,銀行貸款審結結束,雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日后,領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;最后在交房時,買房將尾款結清給賣方。
3、買方貸款購房: 首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后,雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內,買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束后,雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日后,領取新的房產證;銀行憑新的房產證,給賣方放款;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;最后在交房時,買方將尾款結清給賣方。
4、買賣雙方均有貸款: 首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后,雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內,買方將首付款支付給中介公司進行監管;賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款;7個工作日后,銀行貸款審結結束,買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束后,買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日后,領取新的房產證;銀行憑新的房產證,給賣方放款;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;最后在交房時,買方將尾款結清給賣方。
綜合上面所說的,房產想要再進行售出那么就必須要自己的房產的所有人才可以進行過戶,因此,自己在得到繼承的房產之后就需要先辦理了繼承的公證等自己得到了房產之后才可以進行合法的辦理,所以,在處理的時候一定要咨詢清楚。
房產繼承法律規定有哪些內容
房產繼承過戶流程和所需費用
房產繼承法定繼承人有哪些,是否要交契稅?
該內容對我有幫助 贊一個
如何追加公司股東為被告
2020-11-22隱名股東的繼承人能否直接繼承顯名股東名下的股權
2020-12-04委托合同和代理合同的區別有哪些
2021-01-26公安局立案程序是怎樣的呢
2020-12-25死刑冤假錯案如何賠償
2020-12-08企業改制后是否需要建立新賬
2021-01-06近似商標駁回復審能成功嗎
2021-01-27掛車未投交強險,發生交通事故怎么賠償
2020-12-07女兒不贍養父母能繼承遺產嗎
2020-12-04離婚訴訟費用是多少以及如何繳納離婚訴訟費用
2020-12-19一審可以是終審嗎
2020-12-04冷暴力婚姻要不要結束
2020-11-16能否主張繼承違建房產
2021-03-08失信企業房產還能提供抵押擔保嗎
2021-02-17合同法中債務可以抵消的情形有哪些
2021-01-18企業女職工產假可以休多長時間,懷孕期享有哪些待遇
2021-02-02內部調崗定義
2020-12-28保險合同的體現形式有哪些
2020-11-22代簽名出事后賴賬 保險公司多事食苦果
2021-02-17出了車禍保險需要立即報案嗎
2020-12-06