在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后的房產(chǎn)是怎么分配的
在離婚案件中，涉及房產(chǎn)分割的不在少數(shù)，房產(chǎn)問題也因此成了離婚案件中的難點(diǎn)。房屋的產(chǎn)權(quán)情況、房子的購買時間以及購房的出資情況都會成為影響房產(chǎn)分割的因素。為了幫助大家答疑解惑，地產(chǎn)專家為大家一一進(jìn)行梳理。
婚前全款購買的房產(chǎn)。一方全款出資購買，且登記在自己名下，不論錢是自己的還是父母的，明顯屬于婚前個人財產(chǎn)。一方全款出資購買，但登記在對方名下的，需要具體情況具體分析：比如雙方是否有關(guān)于房產(chǎn)的協(xié)議，登記在對方名下的原因等。一般來說，有兩種可能，一種就是完全贈與對方，另一種是雙方共有。一方全款出資購買，登記在雙方名下，一般來說屬于共有。
雙方出資，登記在雙方名下，應(yīng)屬于共有。雙方出資，登記在一人名下，同樣需要分析案件的具體情況，要結(jié)合登記在一人名下的原因來判斷究竟是出資人對另一方的贈與，還是借貸，也有共有的可能。
離婚后房產(chǎn)如何分割?
貸款或借款的房屋。夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記在首付款支付方名下的，離婚時該房屋由雙方協(xié)商處理;如果不能達(dá)成協(xié)議，人民法院可以判決該房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
婚前兩方一起支付首付，婚后共同還貸的，為共同財產(chǎn)。如果支付首付和償還貸款都在婚后，一般即認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
婚后全款購買的房產(chǎn)。婚后買房，即屬于婚姻存續(xù)期間添置的財產(chǎn)，一般來說均屬于夫妻共同共有財產(chǎn)，但也有例外：由雙方父母出資購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房屋可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但雙方另有約定的除外。一方以婚前財產(chǎn)出資購買的房屋，登記在自己名下，仍屬于個人財產(chǎn)。由一方父母出資為子女購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為父母只對自己子女一方的贈與，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方(登記方)的個人財產(chǎn)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
判決書下來多久送監(jiān)獄
2020-12-24定金合同違約責(zé)任
2020-11-09法律顧問費(fèi)一年是多少
2021-01-30公司股東直接訴訟是怎樣的
2021-01-16出資干股退出能退錢嗎
2021-03-06區(qū)別夫妻共同債務(wù)以及個人債務(wù)應(yīng)該怎么舉證證明
2020-11-29情侶同居算非法同居嗎
2021-02-13離婚單位集資房如何分割
2020-11-08單方解除合同的法律后果
2021-03-24因工致亡應(yīng)該怎么賠償
2020-12-24勞動者與單位簽訂勞動合同是否必須要進(jìn)行鑒證？應(yīng)注意什么問題？
2020-12-26競業(yè)限制補(bǔ)償金有哪些規(guī)定
2020-11-14工地勞務(wù)合同需要注意什么事項
2020-11-14試用辭退給補(bǔ)償嗎
2020-12-15交通意外險理賠時需注意什么
2021-02-12國壽鴻盈兩全保險的保險責(zé)任包括哪些內(nèi)容
2020-11-30保險合同變更條款及事項的變更是如何的
2021-02-28團(tuán)體人身意外傷害保險合同
2021-02-03高空拋物砸破天窗保險公司賠嗎
2020-12-31為什么要保險人向投保人明確說明責(zé)任免除條款
2021-03-11