如果有離婚意向,辦理房產分割可以在婚姻存續期間,以房產證更名的方式實現房產份額的轉移。
1.前提:
對房產分割歸屬無異議,已還完房貸且無其他抵押,有房產證
2.辦理流程:
(1)到場人:夫妻雙方
(2)辦理地點:當地不動產登記中心
(3)所需資料:
a.夫妻雙方身份證;
b.房產證;
c.結婚證原件;
d.屬于城六區央產房改房的,還應當提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。城六區之外的不用提交上述通知單。
e.到場需填寫共有協議或產權變更協議
3.所需時間:
北京部分城區上午辦理,下午即可出本,具體請咨詢當地不動產登記中心。
4.所需費用:
稅費:全免。
房屋登記費:住宅每套80元/本,加一本多10元。非住宅550元/本。
二、離婚后,如何辦理房產過戶?
辦理完離婚手續再進行房產過戶也是可行的,需要離婚證以及約定房產歸屬的離婚協議。
1.前提:
對房產分割歸屬無異議,已還完房貸且無其他抵押,有房產證。離婚協議有明確的房產歸屬。
2.辦理流程:
(1)到場人:夫妻雙方
(2)辦理地點:當地不動產登記中心
(3)所需資料:
a.不動產登記申請審批表原件;
b.申請人身份證明;
c.房產證;
d.離婚證、經民政部門備案的離婚協議
e.城六區央產房轉移的,還應當提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。
3.所需時間
北京大部分城區上午辦理,下午即可出本。房山需要10到15天,具體請咨詢當地不動產登記中心。
注:
1.委托代理人登記的,提交授權委托書、委托雙方身份證明。
2.無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的,需監護人代為申請。此時監護人需提供本人和被監護人的身份證明、監護關系證明、人民法院認定無民事行為能力或者4.所需費用
稅類:無。
其他費用:住宅每套80元/本,加一本多10元。非住宅550元/本。
三、協商不成,房產分割如何解決?
上述兩種情況都基于夫妻協商解決,如果不能解決,可能就需要想法院提出訴訟,要求判決房產歸屬。
1.訴訟前,根據情況大致摸清房子應該歸誰,財產如何分配。
離婚后,房子該歸誰?
2.判決后,攜帶人民法院的判決文書到當地不動產登記中心辦理房屋產權變更。
(1)所需資料:
a.夫妻雙方身份證;
b.房產證;
c.離婚證
d.人民法院生效法律文書。
(2)所需費用
稅費:無
其他費用:房本住宅每套80元/本,加一本多10元。非住宅550元/本。
一般來講,房產證上只要有配偶的名字,離婚配偶都是有權利分割房產的。所以婚姻存續期間更名,一定要慎重對待,以免以后帶來糾紛。
該內容對我有幫助 贊一個
房屋私下協議書起法律效力嗎
2021-01-30事實婚姻關系的處理方式
2020-12-31股東代表訴訟以公司為主體訴訟嗎
2021-01-31買賣合同是否可以對抗贈與合同
2021-03-06仲裁授權委托書格式范本
2021-03-06離婚調解無效何時判
2020-12-12離婚可以用電話調解嗎
2020-12-31提出離婚賠償的條件需要哪些
2021-03-20哪些人可以辭退
2020-12-09調崗方式有哪些
2020-11-16勞動中受了傷該如何賠償呢?
2021-03-09員工意外保險合同的相關內容有哪些
2021-01-25私家車載客遇事故保險公司是否理賠
2021-03-04團體意外險和個人意外險有什么區別
2021-03-14詳解相互保險公司的優劣勢
2020-12-01某保險公司訴黃某保險合同糾紛上訴案
2020-11-26家財被盜未及時報案保險公司拒賠
2020-11-28發生造成財產損失的事故后應如何處理
2020-11-28本案的保險理賠金是否適用損益相抵原則?
2021-03-23土地承包經營權是不動產還是什么
2020-11-20