一、我國(guó)的承包地可以繼承嗎?
根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不屬于遺產(chǎn),不能繼承。
首先,關(guān)于承包地繼承問題,應(yīng)當(dāng)具體問題具體對(duì)待。《農(nóng)村土地承包法》第15條規(guī)定:家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。根據(jù)這一條規(guī)定,家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不發(fā)生繼承問題。家庭成員全部死亡的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅,由發(fā)包方收回承包地。
《農(nóng)村土地承包法》第5條規(guī)定:農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。依據(jù)這一法律規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部人人有份的家庭承包,是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的一項(xiàng)權(quán)利,原承包人死亡的,繼承人如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員,并依法取得了承包地再繼承土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),將獲得兩份承包地,從我國(guó)農(nóng)村人多地少的實(shí)際情況出發(fā),有失公平。
繼承人不是集體經(jīng)濟(jì)組織成員,顯然應(yīng)當(dāng)享有土地承包繼承權(quán),否則會(huì)損害其他成員的權(quán)益。如果繼承人是集體經(jīng)濟(jì)組織成員又暫時(shí)沒有取得承包地,可以考慮由其繼承承包,但需要重新訂立承包合同,在這種情況下不屬于繼承了?!掇r(nóng)村土地承包法》第31條同時(shí)規(guī)定,林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。這主要是考慮到,家庭承包的林地,不論是不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,在承包期內(nèi)均可以繼續(xù)承包,直到承包期滿。
其次,關(guān)于承包收益?!掇r(nóng)村土地承包法》第31條規(guī)定,承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承的規(guī)定繼承。這一規(guī)定是考慮到,承包人的承包收益屬于其遺產(chǎn),應(yīng)按照《繼承法》的規(guī)定繼承。
二、承包期滿,在同等條件下原承包方有優(yōu)先承包權(quán)嗎?
有。優(yōu)先承包權(quán)是指在相同的條件下,當(dāng)原承包人與其他承包人同時(shí)對(duì)原承包物進(jìn)行投標(biāo)時(shí),發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將承包物交給原承包人承包?!掇r(nóng)業(yè)法》第13條規(guī)定“承包期滿,承包人對(duì)原承包人的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面享有優(yōu)先承包權(quán)?!?/p>
綜合上面所說(shuō)的,承包地同樣也是屬于我國(guó)的土地,而且這片土地在沒有政府的同意之下是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和買賣的,同樣繼承的權(quán)利也是沒有的,所以,在處理自己承包地的時(shí)候就一定要法律規(guī)定的條款來(lái),如果國(guó)家要收回,那么這也是屬于合法的。
農(nóng)村土地承包的注意事項(xiàng)有哪些?
農(nóng)村土地承包合同的最新內(nèi)容有哪些?
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法內(nèi)容
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